Hotel Pula

Immobile turistico, Pula, 673 m²
Spaziosa casa-apartamento di 673 m2 con vista sul mare a soli 200 metri dal mare a Nova Veruda, che è diventata una delle zone più prestigiose di Pola! La casa dispone di un giardino di 306 m2, con una strada di accesso dalla strada principale dietro la casa, dove si trova un garage per un'auto e altri 5 posti auto. La superficie lorda totale dell'edificio è di 673 m2 ed è distribuita su 3 piani: un ampio piano terra, il primo piano e il secondo piano. Il piano terra è attualmente adibito a casa di riposo per anziani ed è stato anche utilizzato a servizio di una struttura di ristorazione, quindi è ideale per continuare l'attività o convertirlo in un ostello. Il piano terra è composto da una grande cucina di circa 30 m2, 4 camere da letto, una delle quali con camino, un enorme magazzino che ha servito da locanda, una sala da pranzo, una terrazza coperta esterna e 2 bagni con water. Il primo e il secondo piano hanno la stessa dimensione, ma sono più piccoli rispetto al piano terra. Al primo piano ci sono 5 camere da letto e una grande terrazza di 35 m2, che comprende anche una piccola parte separata per il giardino. Al secondo piano si trova un appartamento di tre locali con un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e water separato, ripostiglio e una grande terrazza con vista sul porto dove sono ormeggiate barche a vela, navi e yacht. Il riscaldamento centralizzato è installato in tutta la casa; il piano terra e il primo piano hanno un'unità centrale a olio separata, mentre il secondo piano dispone dello stesso impianto di riscaldamento centralizzato, ma a gas. Ogni piano ha un contatore elettrico separato, mentre acqua e gas sono contati separatamente per il piano terra e per il primo e secondo piano. Al secondo piano è stata installata una falegnameria in PVC, con numerose finestre, mentre il resto della casa ha infissi in legno. La casa è un esempio perfetto di abitazione istriana plurifamiliare che cerca di combinare funzioni di affitto, ristorazione e altre attività. Ref: RE-U-15126Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Giardino