Hotel Poreč

Turistický objekt, Poreč, 500 m²
Špičkový rodinný boutique hotel nachádzajúci sa v pokojnej oblasti, blízko mesta a pláží. S hrdosťou predstavujeme tento prémiový, čerstvo zrekonštruovaný hotel, ktorý sa nachádza len 5 km od centra Poreča a úchvatných, dobre udržiavaných pláží, ktoré zdobia túto časť Istrijského polostrova. Ide o výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečný majetok na rozvoj vlastného podnikania so zaručeným výnosom z investície. Využite túto šancu stať sa vlastníkom jedného z našich vynikajúcich boutique hotelov, známych svojím štýlom, šarmom a nespočetnými možnosťami, ktoré ponúkajú. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Tento výnimočný rodinný boutique hotel o rozlohe 500 m2 sa nachádza v pokojnej lokalite, obklopený mierne zalesnenou krajinou bez okamžitých susedov. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú recepciu a priestrannú reštauráciu s 66 miestami v interiéri a ďalším sedením na nepokrytej vonkajšej terase. Pri reštaurácii sa nachádza bar s vinárskym kútikom a autentickým istrijským krbom na prípravu rôznych miestnych špecialít. Je tu aj vyhradený „smoking bar“ vybavený profesionálnym humidorom pre kubánske cigary. Reštaurácia zahŕňa kompletne zrekonštruovanú profesionálnu kuchyňu, modernizovanú v roku 2023, s špičkovým vybavením určeným na zefektívnenie prípravy jedál a zlepšenie kulinárskeho zážitku pre hostí. Hotel ponúka celkovo 12 izieb pre hostí, vrátane 6 dvojlôžkových a 6 trojlôžkových izieb. Každá izba má súkromný balkón alebo terasu s úchvatným výhľadom na bujnú, zvlnenú krajinu. Z 12 izieb môže 8 fungovať ako rodinné alebo jednolôžkové izby s možnosťou prepojenia dvoch izieb. Okrem toho sú dve izby v prízemí navrhnuté pre hostí so zdravotným postihnutím. Hotel tiež obsahuje vyhradené priestory pre personál, ako sú mužské a ženské šatne, samostatné toalety, súkromné vstupy a dva nezávislé ubytovacie jednotky s vlastnými kúpeľňami a samostatným vstupom. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - V roku 2023 súčasní vlastníci uskutočnili významné investície na zlepšenie vzhľadu, funkčnosti a používateľskej pohodlnosti hotela. Každá izba pre hostí teraz funguje s prístupom pomocou karty a boli vylepšené systémy vetrania, kúrenia a chladenia. - Bez ohľadu na predaj bude vonkajší bazén s ležadlovou zónou a relaxačným kútikom dokončený pred začiatkom letnej sezóny v roku 2025. - Hotel je doplnený dvoma profesionálnymi tenisovými kurty, ideálnymi na zlepšenie zážitku hostí. - V predaji sú zahrnuté dva ďalšie pozemky. Jeden z nich je stavebný pozemok o rozlohe 3 080 m² vhodný na výstavbu ďalších zariadení alebo stavieb, ktoré sú v súlade s hotelom. Táto pôda je klasifikovaná ako všeobecná stavebná plocha (nie zónovanie T1, T2 alebo T3). Druhý je poľnohospodársky pozemok o rozlohe 4 170 m², ktorý môže byť potenciálne prevedený na stavebnú pôdu a využitý na pridanie zariadení v blízkosti tenisových kurtov. Pre ďalšie otázky, podrobné informácie alebo dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ref: RE-U-35362 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: poľnohospodárske