Hotel Poreč

Complesso turistico, Poreč, 500 m²
Un hotel boutique familiare di alto livello situato in una zona tranquilla, vicino alla città e alle spiagge. Siamo orgogliosi di presentare questo hotel premium, recentemente ristrutturato, situato a soli 5 km dal centro di Poreč e dalle splendide spiagge ben curate che adornano questa regione della penisola istriana. Si tratta di un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una proprietà sicura per sviluppare la propria attività con un ritorno sull'investimento garantito. Approfittate di questa occasione per diventare proprietari di uno dei nostri straordinari hotel boutique, rinomati per il loro stile, fascino e le innumerevoli possibilità che offrono. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questo squisito hotel boutique familiare di 500 m2 è immerso in una posizione serena, circondato da paesaggi leggermente boscosi senza vicini immediati. La proprietà dispone di un'accogliente area reception e di un ampio ristorante con 66 posti a sedere al coperto e posti aggiuntivi su una terrazza esterna scoperta. Accanto al ristorante si trova un bar con angolo vino, oltre a un autentico focolare istriano per la preparazione di una varietà di specialità locali. È presente anche un "smoking bar" attrezzato con un humidor professionale per sigari cubani. Il ristorante include una cucina professionale completamente rinnovata, aggiornata nel 2023, con attrezzature di alto livello volte a semplificare la preparazione dei cibi e migliorare l'esperienza culinaria per gli ospiti. L'hotel offre un totale di 12 camere per gli ospiti, comprese 6 camere doppie e 6 camere triple. Ogni camera dispone di un balcone o terrazza privati con viste mozzafiato sul paesaggio lussureggiante e ondulato. Delle 12 camere, 8 possono funzionare come camere familiari o singole con la possibilità di collegare due camere. Inoltre, due camere al piano terra sono progettate per ospiti con disabilità. L'hotel comprende anche spazi dedicati al personale, come spogliatoi maschili e femminili, bagni separati, ingressi privati e due unità abitative indipendenti con bagni privati e accesso separato. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: - Nel 2023 i proprietari attuali hanno effettuato investimenti significativi per migliorare l'aspetto, la funzionalità e la facilità d'uso dell'hotel. Ogni camera ora funziona con accesso tramite tessera magnetica, e sono stati apportati miglioramenti ai sistemi di ventilazione, riscaldamento e raffreddamento. - Indipendentemente dalla vendita, una piscina esterna con zona prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva del 2025. - L'hotel è accompagnato da due campi da tennis professionali, ideali per migliorare l'esperienza degli ospiti. - Inclusi nella vendita vi sono due ulteriori lotti di terreno. Uno è un lotto edificabile di 3,080 m² adatto per la costruzione di ulteriori strutture o edifici in linea con l'hotel. Questo terreno è classificato come terreno edificabile generico (non zona T1, T2 o T3). Il secondo è un lotto agricolo di 4,170 m², che può potenzialmente essere convertito in terreno edificabile e utilizzato per aggiungere strutture vicino ai campi da tennis. Per ulteriori domande, informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-35362Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Agricultural