Hotel Poreč

Turistički objekt, Poreč, 500 m²
Vrhunski obiteljski boutique hotel smješten u mirnom području, blizu grada i plaža. Ponosno predstavljamo ovaj premium, novouređeni hotel smješten samo 5 km od centra Poreča i zadivljujućih, dobro održavanih plaža koje krase ovaj dio istarskog poluotoka. To je izvanredna prilika za sve koji traže sigurnu nekretninu za razvoj vlastitog poslovanja uz garantirani povrat ulaganja. Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnik jednog od naših izvanrednih boutique hotela, poznatog po stilu, šarmu i brojnim mogućnostima koje nudi. OPIS NEKRETNINE: Ovaj prekrasni obiteljski boutique hotel od 500 m2 nalazi se u spokojnom okruženju, okružen lagano šumovitim krajolikom bez neposrednih susjeda. Nekretnina sadrži ugodnu recepciju i prostrani restoran s 66 sjedećih mjesta u zatvorenom prostoru i dodatnim sjedenjem na nezatvorenoj vanjskoj terasi. Uz restoran nalazi se bar s vinskim kutkom, kao i autentični istarski kamin za pripremu raznih lokalnih delicija. Također postoji označeni „smoking bar“ opremljen profesionalnim humidorom za kubanske cigare. U restoranu je potpuno renovirana profesionalna kuhinja, obnovljena 2023. godine, s vrhunskom opremom koja olakšava pripremu hrane i podiže kulinarsko iskustvo gostiju. Hotel nudi ukupno 12 soba, uključujući 6 dvokrevetnih i 6 trokrevetnih soba. Svaka soba ima privatni balkon ili terasu s prekrasnim pogledom na bujni, valoviti krajolik. Od 12 soba, 8 može funkcionirati kao obiteljske sobe ili jednokrevetne sobe uz mogućnost spajanja dviju soba. Dodatno, dvije sobe u prizemlju dizajnirane su za goste s invaliditetom. Hotel također uključuje namjenske prostore za osoblje, poput muških i ženskih svlačionica, odvojenih toaleta, privatnih ulaza i dvije neovisne smještajne jedinice s privatnim kupaonicama i zasebnim pristupom. DODATNE INFORMACIJE: - 2023. godine trenutni vlasnici uložili su značajna sredstva u poboljšanje izgleda, funkcionalnosti i upotrebljivosti hotela. Svaka soba sada radi s pristupom putem kartice, a provedena su poboljšanja ventilacije, grijanja i hlađenja. - Bez obzira na prodaju, vanjski bazen s prostorom za sunčanje i kutkom za opuštanje bit će dovršen prije početka ljetne sezone 2025. godine. - Hotel je opremljen s dva profesionalna teniska terena, idealna za unapređenje iskustva gostiju. - U prodaju su uključena i dva dodatna zemljišta. Jedno je građevinsko zemljište od 3.080 m² pogodno za izgradnju dodatnih objekata ili struktura koje su u skladu s hotelom. Ovo zemljište klasificirano je kao opće građevinsko zemljište (nije T1, T2 ili T3 zona). Drugo je poljoprivredno zemljište od 4.170 m², koje se potencijalno može pretvoriti u građevinsko zemljište i koristiti za dodatne objekte u blizini teniskih terena. Za dodatna pitanja, detaljne informacije ili dogovor za razgledavanje nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku. Ref: RE-U-35362 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Poljoprivredna