Hotel Poreč

Turistický objekt, Poreč, 500 m²
Špičkový rodinný butikový hotel nacházející se v klidné oblasti, blízko města a pláží. S hrdostí představujeme tento prémiový, nově zrekonstruovaný hotel, který se nachází pouhých 5 km od centra Poreče a úchvatných, dobře udržovaných pláží zdobících tuto oblast Istrijského poloostrova. Jedná se o výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečnou nemovitost k rozvoji vlastního podnikání s garantovanou návratností investice. Využijte tuto šanci stát se vlastníkem jednoho z našich vynikajících butikových hotelů, proslulých svým stylem, šarmem a nesčetnými možnostmi, které nabízí. POPIS NEMOVITOSTI: Tento výjimečný rodinný butikový hotel o rozloze 500 m2 se nachází v klidném prostředí, obklopen lehce zalesněnými krajinami bez bezprostředních sousedů. Nemovitost nabízí přívětivou recepci a prostornou restauraci s 66 místy uvnitř a dalšími místy na nechráněné venkovní terase. Vedle restaurace se nachází bar s vinotékou a také autentický istrijský kamna pro přípravu různých místních lahůdek. K dispozici je také vyhrazený „kuřácký bar“ vybavený profesionálním humidorem pro kubánské doutníky. Restaurace zahrnuje kompletně zrekonstruovanou profesionální kuchyni, modernizovanou v roce 2023, s špičkovým vybavením určeným ke zjednodušení přípravy jídla a zlepšení kulinářského zážitku pro hosty. Hotel nabízí celkem 12 pokojů pro hosty, včetně 6 dvoulůžkových a 6 trojlůžkových pokojů. Každý pokoj má soukromý balkon nebo terasu s úchvatným výhledem na bujnou, zvlněnou krajinu. Z 12 pokojů může 8 fungovat jako rodinné pokoje nebo jednolůžkové pokoje s možností propojení dvou pokojů. Dále jsou dva pokoje v přízemí navrženy pro hosty se zdravotním postižením. Hotel také zahrnuje vyhrazené prostory pro personál, jako jsou mužské a ženské šatny, samostatné toalety, soukromé vstupy a dvě nezávislé ubytovací jednotky s vlastními koupelnami a samostatným přístupem. DALŠÍ INFORMACE: - V roce 2023 současní vlastníci provedli významné investice na zlepšení vzhledu hotelu, jeho funkčnosti a uživatelské přívětivosti. Každý pokoj nyní funguje s přístupem pomocí klíčové karty a byly provedeny úpravy větrání, vytápění a chlazení. - Bez ohledu na prodej bude venkovní bazén s prostorou pro slunění a relaxačním koutem dokončen před zahájením letní sezóny v roce 2025. - Hotel je doplněn o dva profesionální tenisové kurty, ideální pro zlepšení zážitku hostů. - Součástí prodeje jsou dva další pozemky. Jeden z nich je stavební pozemek o rozloze 3 080 m² vhodný pro výstavbu dalších zařízení nebo staveb, které jsou v souladu s hotelem. Tento pozemek je klasifikován jako obecná stavební plocha (ne T1, T2 ani T3 zónování). Druhý je zemědělský pozemek o rozloze 4 170 m², který lze potenciálně přeměnit na stavební pozemek a využít k přidání zařízení v blízkosti tenisových kurtů. Pro další otázky, podrobné informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Ref: RE-U-35362Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Zemědělské