Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 1.000 m²
Fantastické 4 boutique hotel v oblasti Medulin pri Puli! Výnimočná príležitosť v nehnuteľnostiach vás čaká v veľmi žiadanom a exkluzívnom pobrežnom mieste pri Puli. Tento prémiový štvárhviezdičkový boutique hotel má takmer tisíc štvorcových metrov hrubej plochy a predstavuje dokonalú kombináciu úspešného etablovaného podniku, špičkového stavebného prevedenia a bezpečnej dlhodobej investície. Nachádza sa len päť až šesťsto metrov od nádhernej pláže a príjemnej pobrežnej promenády, pričom nehnuteľnosť ponúka fantastický výhľad na otvorené more. V priebehu rokov hotel generoval vynikajúce finančné výsledky a vybudoval si vynikajúcu povesť medzi medzinárodnými hosťami vďaka vysokému servisu a prémiovým štandardom ubytovania. Postavený v roku 2012, majetok disponuje energetickým certifikátom triedy A, podlahovým vykurovaním v celom objekte a vynikajúcou tepelnou a akustickou izoláciou, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. Kapacita ubytovania tvorí desať elegantne navrhnutých prenájmových jednotiek, vrátane luxusnej prezidentskej suity s dvoma spálňami, veľkou súkromnou terasou a panoramatickým výhľadom na more, spolu s ôsmimi sofistikovanými dvojlôžkovými izbami a jednou jednolôžkovou izbou. Pre hostí je k dispozícii vyhradená wellness zóna, profesionálne fitness centrum a reštaurácia na mieste s kapacitou až sedemdesiat hostí, vrátane priestrannej vonkajšej terasy. Celý objekt je vybavený špičkovým zariadením a spotrebičmi od renomovaného výrobcu Miele, čo ďalej podčiarkuje vysoké štandardy tohto hotela na kľúč. Dôležitým majetkom tejto nehnuteľnosti je profesionálna komerčná kuchyňa, ktorá bola strategicky navrhnutá a vybavená tak, aby zvládla podstatne väčšiu kapacitu, než hotel momentálne potrebuje. Jej veľkosť, rozloženie a funkčnosť umožňujú novému majiteľovi okamžite rozšíriť podnikanie, organizovať veľké podujatia, zabezpečiť catering pre skupiny alebo rozšíriť kulinársky koncept bez potreby ďalších kapitálových výdavkov. Táto infraštruktúra poskytuje značný priestor pre rast príjmov a maximalizuje komerčný potenciál nehnuteľnosti. Komerčné nehnuteľnosti tohto kalibru sa na trhu v regióne Istria zriedkavo objavujú. Ide o kompletne vyspytaný, prevádzkový hotelový projekt na prvotriednej lokalite, ktorý zaručuje stabilný dlhodobý dopyt a výnimočný investičný potenciál. Detailné ukazovatele finančnej výkonnosti a možnosti súkromnej prehliadky sú k dispozícii výhradne na požiadanie pre vážnych investorov. Ref: RE-U-48591Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Gym, Spa, Floor heating