Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 1.000 m²
Fantastické 4 boutique hotel v oblasti Medulin u Pule! Výjimečná realitní příležitost čeká na vysoce žádaném a exkluzivním pobřežním místě u Puly. Tento prémiový čtyřhvězdičkový boutique hotel má téměř tisíc metrů čtverečních hrubé plochy a představuje dokonalou kombinaci úspěšného zavedeného podniku, špičkové výstavby a bezpečné dlouhodobé investice. Nachází se pouhých pět až šest set metrů od nádherné pláže a příjemné pobřežní promenády, nemovitost nabízí fantastické výhledy na otevřené moře. V průběhu let hotel generoval vynikající finanční výsledky a vybudoval si skvělou pověst mezi mezinárodními hosty díky vysoké úrovni služeb a prémiovým standardům ubytování. Postavený v roce 2012, objekt disponuje energetickým certifikátem třídy A, podlahovým vytápěním v celém budově a vynikající termální a akustickou izolací, což zajišťuje maximální komfort a nízké provozní náklady po celý rok. Kapacita ubytování se skládá z deseti elegantně navržených pronajímatelných jednotek, včetně luxusní prezidentské suity se dvěma ložnicemi, velkou soukromou terasou a panoramatickým výhledem na moře, dále osmi vkusných dvoulůžkových pokojů a jednoho jednolůžkového pokoje. Mezi vybavení pro hosty patří vyhrazená wellness zóna, profesionální fitness centrum a restaurace na místě s kapacitou až sedmdesát hostů, včetně prostorné venkovní terasy. Celý objekt je vybaven špičkovým zařízením a spotřebiči od renomovaného výrobce Miele, což dále podtrhuje vysoké standardy tohoto hotového pohostinského majetku. Hlavním aktivem této nemovitosti je profesionální komerční kuchyně, která byla strategicky navržena a vybavena tak, aby zvládla výrazně vyšší kapacitu, než hotel v současnosti potřebuje. Její velikost, uspořádání a funkčnost umožňují novému majiteli okamžitě rozšířit podnikání, pořádat velké akce, obsluhovat skupinové rezervace nebo rozšířit kulinářský koncept bez nutnosti dalších kapitálových výdajů. Tato infrastruktura poskytuje značný prostor pro růst příjmů a maximalizuje komerční potenciál nemovitosti. Komerční realitní příležitosti této úrovně se na trhu v regionu Istrie jen zřídka objevují. Jedná se o kompletně rozvinutý, provozuschopný hotelový projekt na špičkové lokalitě, který zaručuje stabilní dlouhodobou poptávku a výjimečný investiční potenciál. Podrobné ukazatele finanční výkonnosti a soukromé prohlídky jsou k dispozici výhradně na vyžádání pro vážné investory. Ref: RE-U-48591Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: posilovna, Spa, podlahové vytápění