Hotel Medulin

Turistički objekt, Medulin, 1.000 m²
Fantastični 4**** boutique hotel u području Medulina kod Pule! Izvanredna prilika za ulaganje u nekretnine čeka u izuzetno traženoj i ekskluzivnoj obalnoj lokaciji blizu Pule. Ovaj premium četverozvjezdani boutique hotel prostire se na gotovo tisuću kvadratnih metara bruto površine i predstavlja savršen spoj uspješnog etabliranog poslovanja, vrhunske gradnje i sigurne dugoročne investicije. Smješten samo pet do šest stotina metara od prekrasne plaže i ugodne obalne promenade, nekretnina uživa fantastičan pogled na otvoreno more. Tijekom godina hotel je ostvarivao izvrsne financijske rezultate i izgradio sjajnu reputaciju među međunarodnim gostima zahvaljujući visokoj razini usluge i premium standardima smještaja. Izgrađen 2012. godine, objekt posjeduje energetsku potvrdu klase A, podno grijanje u cijeloj zgradi te vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju, što osigurava maksimalnu udobnost i niske troškove tijekom cijele godine. Kapacitet smještaja sastoji se od deset elegantno dizajniranih najamnih jedinica, uključujući luksuznu predsjedničku suitu s dvije spavaće sobe, velikom privatnom terasom i panoramskim pogledom na more, uz osam sofisticiranih dvokrevetnih soba i jednu jednokrevetnu sobu. Gosti imaju na raspolaganju posvećenu wellness zonu, profesionalni fitness centar i restoran u objektu s kapacitetom do sedamdeset gostiju, opremljen prostranom vanjskom terasom. Cijeli objekt opremljen je vrhunskom opremom i aparatima renomiranog proizvođača Miele, što dodatno podcrtava visoke standarde ove gotove investicije u ugostiteljstvo. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je profesionalna komercijalna kuhinja, koja je strateški projektirana i opremljena za znatno veći kapacitet od trenutnih potreba hotela. Njena veličina, raspored i funkcionalnost omogućuju novom vlasniku da odmah proširi poslovanje, organizira velike događaje, opsluži grupne aranžmane ili proširi kulinarski koncept bez dodatnih kapitalnih ulaganja. Ova infrastruktura pruža značajan prostor za rast prihoda i maksimizira komercijalni potencijal nekretnine. Komercijalne nekretninske prilike ove kalibra rijetko se pojavljuju na tržištu Istre. Ovo je potpuno zaokružen, operativni hotelski projekt na vrhunskoj lokaciji koji jamči stabilnu dugoročnu potražnju i izvanredan investicijski potencijal. Detaljni financijski pokazatelji i privatni termini razgledavanja dostupni su isključivo na zahtjev ozbiljnih investitora. Ref: RE-U-48591 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: teretana, spa, podno grijanje