Hotel Medulin

Obiekt turystyczny, Medulin, 1.000 m²
Fantastyczne 4 hotel w stylu butikowym w okolicy Medulin, niedaleko Puli! Niezwykła okazja inwestycyjna w nieruchomości czeka w bardzo pożądanej i ekskluzywnej nadmorskiej lokalizacji w pobliżu Puli. Ten wysokiej klasy, czterogwiazdkowy hotel butikowy zajmuje prawie tysiąc metrów kwadratowych powierzchni brutto i stanowi płynne połączenie udanego, ugruntowanego biznesu, konstrukcji najwyższej klasy oraz bezpiecznej, długoterminowej inwestycji. Położony zaledwie pięć‑sześćset metrów od wspaniałej plaży i przyjemnego nadmorskiego deptaka, obiekt oferuje fantastyczne widoki na otwarte morze. Na przestrzeni lat hotel generował doskonałe wyniki finansowe i zbudował znakomitą reputację wśród międzynarodowych gości dzięki wysokiemu poziomowi obsługi i premium standardom zakwaterowania. Zbudowany w 2012 roku, obiekt posiada certyfikat energetyczny klasy A, ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz doskonałą izolację termiczną i akustyczną, zapewniając maksymalny komfort i niskie koszty eksploatacji przez cały rok. Pojemność noclegowa składa się z dziesięciu elegancko zaprojektowanych jednostek wynajmu, w tym luksusowej apartamentu prezydenckiego z dwiema sypialniami, dużym prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem na morze, oraz ośmiu wyrafinowanych pokoi dwuosobowych i jednego pokoju jednoosobowego. Udogodnienia dla gości obejmują dedykowaną strefę wellness, profesjonalne centrum fitness oraz restaurację na miejscu, zdolną pomieścić do siedemdziesięciu gości, z przestronnym tarasem na zewnątrz. Cały obiekt wyposażony jest w najnowocześniejszy sprzęt i urządzenia renomowanego producenta Miele, co dodatkowo podkreśla wysokie standardy tego gotowego do eksploatacji projektu hotelarskiego. Kluczowym atutem tej nieruchomości jest profesjonalna kuchnia komercyjna, która została strategicznie zaprojektowana i wyposażona tak, aby obsługiwać znacznie większą pojemność niż aktualnie wymaga hotel. Jej wielkość, układ i funkcjonalność pozwalają nowemu właścicielowi natychmiast zwiększyć skalę działalności, organizować duże wydarzenia, obsługiwać grupowe rezerwacje lub rozwinąć koncepcję kulinarną bez konieczności dodatkowych nakładów kapitałowych. Ta infrastruktura zapewnia znaczące możliwości wzrostu przychodów i maksymalizuje potencjał komercyjny nieruchomości. Okazje inwestycyjne w nieruchomości komercyjne tego kalibru rzadko pojawiają się na rynku w regionie Istrii. Jest to w pełni zintegrowany, działający projekt hotelowy w doskonałej lokalizacji, który gwarantuje stabilny, długoterminowy popyt i wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Szczegółowe wskaźniki wyników finansowych oraz prywatne terminy oględzin dostępne są wyłącznie na żądanie dla poważnych inwestorów. Ref: RE-U-48591Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zalety nieruchomości: siłownia, spa, ogrzewanie podłogowe