Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 325 m², pozemok 910 m²
Hostinský dom s 4 apartmánmi umiestnený v pokojnej uličke blízko centra mesta, 600 metrov od piesočatej pláže! Predstavujeme vysokokvalitný, zrekonštruovaný a dobre udržiavaný bytový dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti Medulina. Táto nehnuteľnosť ponúka budúcim majiteľom všetko potrebné pre bezpečný a pokojný rodinný život a zároveň predstavuje solídnu investičnú príležitosť s potenciálom príjmu z prenájmu. POPIS DOMU: Dom stojí na pozemku o rozlohe 910 m², s celkovou obytnou plochou 325 m² rozdelenou na dve poschodia. Obsahuje 4 apartmány. V prízemí sa nachádzajú 3 apartmány: jeden s jednou spálňou a dva štúdiové apartmány. Každý apartmán má vlastnú terasu s prístupom na dvor domu, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie. Každý apartmán tiež disponuje vybavenou kuchyňou, jedálenským priestorom, obývacou izbou a kúpeľňou. Prvé poschodie, prístupné schodiskom, hostí najväčší apartmán s obytnou plochou 150 m². Vstup vedie do predsiene s šatníkom, ktorá sa otvára do priestrannej otvorenej obývacej zóny bez priečnych stien. Táto časť zahŕňa 50 m² obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu, jedálenský priestor a vybavenú kuchyňu. Apartmán tiež pozostáva zo 4 pohodlných spální, 3 kúpeľní a ďalšieho balkóna. K nehnuteľnosti patrí garáž s miestom pre jedno auto a malý štúdiový apartmán, ktorý môže slúžiť ako ubytovanie pre personál, ďalší úložný priestor alebo pivnica na zábavu pre priateľov a rodinu. POPIS POZEMKU: Rozľahlý oplotený pozemok, prístupný cez bránu z asfaltovej cesty, ponúka dostatok parkovacích miest pre niekoľko áut. Predná záhrada je krásne upravená, zatiaľ čo zadná časť je ideálnym priestorom na oddych a zábavu, poskytujúc maximálne súkromie. Ústredným prvkom zadnej záhrady je veľký bazén s ležadlovou plátnou, spolu s krytou terasou s jedálenským stolom a grilom. Pozemok je ozdobený rôznymi stredomorskými rastlinami, ktoré obohacujú vonkajší priestor o živé farby a príjemné vône. Okrem toho je tu pomocná budova o rozlohe 12 m², ktorá môže slúžiť na úložisko, ako aj vonkajšie toalety a sprcha. DODATOČNÉ INFORMÁCIE: - Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. - Nehnuteľnosť má jasné vlastníctvo, jedného vlastníka a bez ťarch, všetka potrebná dokumentácia je k dispozícii. - Každý apartmán je vybavený klimatizáciou a väčší apartmán v prvom poschodí má komín s možnosťou inštalácie pelety alebo krbu na drevo. - Bola nainštalovaná nová 8 cm fasádna izolácia, ktorá zabezpečuje pohodlný a bezpečný pobyt v dome. - Všetky potrebné vybavenia pre každodenný život sú vzdialené len niekoľko minút pešo alebo autom. - Dom je ideálny ako kombinácia súkromného bývania a dovolenkovej nehnuteľnosti. Pre akékoľvek ďalšie otázky, informácie alebo dohodnutie obhliadky domu a jeho lokality nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Ref: RE-U-32180 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada