Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 440 m²
Luxusný bytový dom v Medulinu. Bol postavený v roku 2018, rozprestiera sa na 3 poschodiach a má 6 apartmánov. Nachádza sa len 350 m od krásnych pláží v Medulinu, ktoré sa čoraz viac stávajú jedným z najlepších turistických rezortov v Európe. Príjemné podnebie vám umožňuje vychutnať si krásne piesočnaté a skalnaté pláže a krištáľovo čisté more. Každý apartmán je plný slnka. Je tu 13 priestranných izieb zariadených moderným štýlovým nábytkom. Obsahujú kuchynku a súkromnú terasu s výhľadom na more. Upravená dobre udržiavaná záhrada o rozlohe 407 m2 s vonkajším bazénom o rozlohe 32 m2, grilovacím zariadením a soláriom len pre hostí poskytuje skutočný pôžitok počas dovolenky. K dispozícii je súkromné parkovanie pre 6 áut. Táto nehnuteľnosť prevyšuje ostatné na trhu kvalitou a dizajnom a je nutné si ju pozrieť! Zaručený zisk 100 000 eur/year! Niekoľko turistických prehľadov na začiatok roku 2024 Nižšie je výňatok z oficiálnych chorvátskych turistických štatistík na začiatok roku 2024. Je to dosť dôležité pre tých investorov, ktorí uvažujú o investícii do chorvátskeho turizmu. V prvom štvrťroku 2024 bolo v Chorvátsku 1.1 milióna turistických príchodov a 2.6 milióna turistických nocí realizovaných v komerčných ubytovacích zariadeniach, čo bolo o 16.7% viac príchodov a o 17.2% viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turizmus v Chorvátsku rastie stabilne. Domáci turisti chorvátskeho pôvodu realizovali v prvom štvrťroku 2024 422 tisíc príchodov a 885 tisíc nocí, čo predstavuje nárast o 6.9% v počte turistických príchodov a o 8.6% v počte turistických nocí. V rovnakom období zahraniční turisti z iných krajín realizovali 658 tisíc príchodov a 1.7 milióna nocí, čo bolo o 24.0% viac príchodov a o 22.1% viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turisti z Nemecka realizovali najviac zahraničných nocí (267 tisíc nocí, čo predstavuje 15.4% z celkového počtu realizovaných zahraničných turistických nocí). Nasledovali ich turisti zo Slovinska (15.3%), Rakúska (13.8%), Talianska (6.9%) a Bosny a Hercegoviny (5.0%). Všetky vyššie uvedené krajiny zaznamenali nárast počtu turistických nocí v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Najvyšší počet turistických nocí v marci 2024 bol realizovaný v Istrijskom kraji, a to až 409 tisíc nocí, čo predstavuje 30.9% z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. V porovnaní s marcom 2023 bolo v Istrijskom kraji o 77.0% viac turistických nocí. Z celkového počtu nocí realizovaných v Istrijskom kraji realizovali domáci turisti 63 thousand nights a zahraniční turisti 346 thousand nights. Najviac zahraničných turistických nocí v Istrijskom kraji realizovali turisti z Nemecka (25.6%), Rakúska (22.9%), Slovinska (20.7%), Talianska (9.4%) a Českej republiky (3.8%). Istrijský kraj nasledoval Kraj Primorje-Gorski kotar s 236 thousand realised tourist nights a Mesto Záhreb s 167 thousand realised tourist nights. Najvyšší počet turistických nocí v apríli 2024 bol opäť realizovaný v Istrijskom kraji, a to 766 thousand of them, čo predstavuje 27.6% celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. Domáci turisti realizovali 115 thousand nights v apríli 2024, čo bolo o 7.9% menej nocí než v apríli 2023. Zahraniční turisti realizovali 651 thousand nights v apríli 2024, čo bolo o 27.9% menej nocí než v apríli 2023. Kraj Dubrovnik-Neretva nasledoval s 432 thousand tourist nights, čo predstavuje 15.6% celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku, rovnako ako Kraj Split-Dalmatia s 424 thousand nights, čo predstavuje 15.3% celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku. V apríli 2024, v porovnaní s aprílom 2023, v Kraji Dubrovnik-Neretva bol zaznamenaný nárast počtu nocí u domácej aj zahraničnej turistiky o 5.2% a 18.9% príslušne. V kraji Split-Dalmatia, v apríli 2024 v porovnaní s aprílom 2023, zahraniční turisti zaznamenali nárast počtu nocí o 2.4%, zatiaľ čo domáci turisti zaznamenali pokles počtu nocí o 7.3%. Čakáme na štatistiky za máj 2024, ale vyššie uvedené údaje už ukazujú silný trend. Ref: RE-U-6247Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: záhrada, urbanizovaná, moderná