Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 440 m²
Luxusní bytový dům v Medulinu. Byl postaven v roce 2018, rozkládá se na 3 podlažích a má 6 apartmánů. Nachází se pouhých 350 m od krásných pláží v Medulinu, které se stále více stávají jedním z nejlepších turistických letovisek v Evropě. Příjemné klima vám umožní užívat si krásné písečné i skalnaté pláže a křišťálově čisté moře. Každý apartmán je plný slunce. Je zde 13 prostorných pokojů zařízených moderním stylovým nábytkem. Obsahují kuchyňku a soukromou terasu s výhledem na moře. Udržovaná zahrada o rozloze 407 m2 s venkovním bazénem o rozloze 32 m2, grilovacími zařízeními a soláriem pouze pro hosty poskytuje během dovolené skutečné potěšení. K dispozici je soukromé parkoviště pro 6 aut. Tato nemovitost převyšuje ostatní na trhu kvalitou a designem a je nutné si ji prohlédnout! Zaručený zisk 100 000 eur/rok! Několik turistických údajů pro začátek roku 2024 Níže je výtah z oficiální chorvatské turistické statistiky pro začátek roku 2024. Je to poměrně důležité pro investory, kteří zvažují investice do chorvatského turismu. V prvním čtvrtletí roku 2024 bylo v Chorvatsku 1,1 milionu turistických příjezdů a 2,6 milionu turistických nocí realizovaných v komerčních ubytovacích zařízeních, což představuje o 16,7 % více příjezdů a o 17,2 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Turismus v Chorvatsku stabilně roste. Domácí turisté chorvatského původu realizovali 422 tisíc příjezdů a 885 tisíc nocí v prvním čtvrtletí roku 2024, což představuje nárůst o 6,9 % v počtu turistických příjezdů a o 8,6 % v počtu turistických nocí. Ve stejném období zahraniční turisté z jiných zemí realizovali 658 tisíc příjezdů a 1,7 milionu nocí, což představuje o 24,0 % více příjezdů a o 22,1 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Nejvíce zahraničních nocí realizovali turisté z Německa (267 tisíc nocí, což představuje 15,4 % celkového počtu realizovaných zahraničních turistických nocí). Následovali turisté ze Slovinska (15,3 %), Rakouska (13,8 %), Itálie (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všechny výše uvedené země zaznamenaly nárůst počtu turistických nocí v prvním čtvrtletí roku 2024 ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Nejvyšší počet turistických nocí v březnu 2024 byl zaznamenán v Istrijském kraji, a to 409 tisíc nocí, což představuje 30,9 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Ve srovnání s březnem 2023 bylo v Istrijském kraji o 77,0 % více turistických nocí. Z celkového počtu nocí realizovaných v Istrijském kraji realizovali domácí turisté 63 tisíc nocí a zahraniční turisté 346 tisíc nocí. Nejvíce zahraničních turistických nocí v Istrijském kraji realizovali turisté z Německa (25,6 %), Rakouska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Itálie (9,4 %) a České republiky (3,8 %). Istrijský kraj byl následován krajem Primorje‑Gorski kotar s 236 tisíci realizovanými turistickými nocemi a městem Záhřeb s 167 tisíci realizovanými turistickými nocemi. Nejvyšší počet turistických nocí v dubnu 2024 byl opět zaznamenán v Istrijském kraji, a to 766 tisíc nocí, což představuje 27,6 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Domácí turisté realizovali v dubnu 2024 115 tisíc nocí, což je o 7,9 % méně nocí než v dubnu 2023. Zahraniční turisté realizovali v dubnu 2024 651 tisíc nocí, což je o 27,9 % méně nocí než v dubnu 2023. Následoval kraj Dubrovnik‑Neretva s 432 tisíci turistických nocí, což představuje 15,6 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku, a také kraj Split‑Dalmácie s 424 tisíci nocí, což představuje 15,3 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku. V dubnu 2024, ve srovnání s dubnem 2023, zaznamenal kraj Dubrovnik‑Neretva nárůst počtu nocí jak u domácích, tak u zahraničních turistů o 5,2 % a 18,9 % respektive. V kraji Split‑Dalmácie, v dubnu 2024 ve srovnání s dubnem 2023, zahraniční turisté zaznamenali nárůst počtu nocí o 2,4 %, zatímco domácí turisté zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čekáme na statistiky za květen 2024, ale výše uvedená data již ukazují silný trend. Ref: RE-U-6247 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, urbanizováno, moderní