Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 550 m², pozemok 3.000 m²
Zľavnený mini-hotel na predaj v Meduline! Jedinečný boutique-hotel na Istrijskom polostrove na PRVOM rade mora! Nachádza sa blízko archeologického parku Medulin – výnimočná lokalita! V pešej vzdialenosti od hotela – množstvo obchodov, reštaurácií, supermarketov, mestská jachtová prístav! Vila má zložitú architektúru, stĺpy, galérie, oblúkové okná s výhľadom na more. Rozloha budovy je 450 m2, pozemok má 1350 m2. Je tu bazén, fontána, upravený pozemok, letná kuchyňa a krčma, priestranná hala. Parkovanie pre niekoľko áut, garáž. Budova je rozdelená na 7 apartmánov. Sú kompletne zariadené, vybavené a perfektne prenajaté. Nehnuteľnosť má vynikajúcu obsadenosť! Rozdelenie apartmánov: Prvé poschodie: dva apartmány o rozlohe 75 m2 a 80 m2. Druhé poschodie: päť apartmánov po 40 m2. Tretie poschodie: jeden priestranný apartmán o rozlohe 80 m2. Poznámka: cena je nad 2 milióny eur. Niekoľko turistických prehľadov na začiatok roku 2024 Turizmus v Chorvátsku rastie každoročne. Štatistiky monitorujeme pravidelne. V prvom štvrťroku 2024 bolo v Chorvátsku 1,1 milióna turistických príchodov a 2,6 milióna turistických nocí realizovaných v komerčných ubytovacích zariadeniach, čo predstavuje o 16,7 % viac príchodov a o 17,2 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Domáci turisti chorvátskeho pôvodu realizovali 422 tisíc príchodov a 885 tisíc nocí v prvom štvrťroku 2024, čo predstavuje nárast o 6,9 % v počte turistických príchodov a o 8,6 % v počte nocí. V rovnakom období zahraniční turisti z iných krajín realizovali 658 tisíc príchodov a 1,7 milióna nocí, čo predstavuje o 24,0 % viac príchodov a o 22,1 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turisti z Nemecka realizovali najviac zahraničných nocí (267 tisíc nocí, čo predstavuje 15,4 % z celkového počtu realizovaných zahraničných turistických nocí). Nasledovali ich turisti zo Slovinska (15,3 %), Rakúska (13,8 %), Talianska (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všetky vyššie uvedené krajiny zaznamenali nárast počtu turistických nocí v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Najvyšší počet turistických nocí v marci 2024 bol zaznamenaný v regióne Istria, a to 409 tisíc nocí, čo predstavuje 30,9 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. V porovnaní s marcom 2023 bolo v Istrijskom kraji o 77,0 % viac turistických nocí. Zo všetkých nocí realizovaných v Istrijskom kraji domáci turisti realizovali 63 tisíc nocí a zahraniční turisti 346 tisíc nocí. Najviac zahraničných turistických nocí v Istrijskom kraji realizovali turisti z Nemecka (25,6 %), Rakúska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Talianska (9,4 %) a Českej republiky (3,8 %). Istrijský kraj nasledoval kraj Primorje-Gorski kotar s 236 tisícami realizovaných turistických nocí a mesto Záhreb s 167 tisícami realizovaných turistických nocí. Najvyšší počet turistických nocí v apríli 2024 bol opäť zaznamenaný v Istrijskom kraji, a to 766 tisíc, čo predstavuje 27,6 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. Domáci turisti realizovali v apríli 2024 115 tisíc nocí, čo je o 7,9 % menej nocí než v apríli 2023. Zahraniční turisti realizovali v apríli 2024 651 tisíc nocí, čo je o 27,9 % menej nocí než v apríli 2023. Nasledoval kraj Dubrovnik-Neretva s 432 tisícami turistických nocí, čo predstavuje 15,6 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku, a tiež kraj Split-Dalmatia s 424 tisícami nocí, čo predstavuje 15,3 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku. V apríli 2024, v porovnaní s aprílom 2023, v kraji Dubrovnik-Neretva bol zaznamenaný nárast počtu nocí u domáckych aj zahraničných turistov o 5,2 % a 18,9 %. V kraji Split-Dalmatia, v apríli 2024 v porovnaní s aprílom 2023, zahraniční turisti zaznamenali nárast počtu nocí o 2,4 %, zatiaľ čo domáci turisti zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čakáme na štatistiky za máj 2024, ale vyššie uvedené údaje už ukazujú silný trend. Ref: RE-ST-ARCCelkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Urbanizované