Hotel Medulin

Turistický objekt, Medulin, 550 m², pozemek 3.000 m²
Zlevněný mini-hotel na prodej v Medulinu! Jedinečný boutique-hotel na Istrijském poloostrově na PRVNÍ linii moře! Nachází se poblíž archeologického parku Medulin – výjimečná lokalita! Pěší vzdálenost od hotelu – četné obchody, restaurace, supermarkety, městská jachtařská marina! Vila má propracovanou architekturu, sloupy, galerie, obloukové okna s výhledem na moře. Zastavěná plocha budovy je 450 m2, pozemek má 1350 m2. K dispozici je bazén, fontána, dobře udržovaný pozemek, letní kuchyně a hospoda, prostorná hala. Parkování pro několik aut, garáž. Budova je rozdělena na 7 bytů. Jsou plně vybavené, zařízené a perfektně pronajaté. Nemovitost má vynikající obsazenost! Rozdělení bytů: První patro: dva byty o výměře 75 m2 a 80 m2. Druhé patro: pět bytů o výměře 40 m2 každý. Třetí patro: jeden prostorný byt o výměře 80 m2. Poznámka: cena je nad 2 milióny euro. Několik turistických údajů pro začátek roku 2024 Turistika v Chorvatsku roste každoročně. Statistiky pravidelně sledujeme. V prvním čtvrtletí 2024 bylo v Chorvatsku 1,1 milionu turistických příjezdů a 2,6 milionu turistických nocí realizovaných v komerčních ubytovacích zařízeních, což představuje o 16,7 % více příjezdů a o 17,2 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím v roce 2023. Domácí turisté chorvatského původu realizovali 422 tisíc příjezdů a 885 tisíc nocí v prvním čtvrtletí 2024, což představuje nárůst o 6,9 % v počtu turistických příjezdů a o 8,6 % v počtu turistických nocí. Ve stejném období zahraniční turisté z jiných zemí realizovali 658 tisíc příjezdů a 1,7 milionu nocí, což představuje o 24,0 % více příjezdů a o 22,1 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím v roce 2023. Turisté z Německa realizovali nejvíce zahraničních nocí (267 tisíc nocí, což představuje 15,4 % celkového počtu realizovaných zahraničních turistických nocí). Následovali je turisté ze Slovinska (15,3 %), Rakouska (13,8 %), Itálie (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všechny výše uvedené země zaznamenaly nárůst počtu turistických nocí v prvním čtvrtletí 2024 ve srovnání se stejným obdobím v roce 2023. Nejvyšší počet turistických nocí v březnu 2024 byl zaznamenán v regionu Istrie, a to 409 tisíc nocí, což představuje 30,9 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Ve srovnání s březnem 2023 bylo v kraji Istrie o 77,0 % více turistických nocí. Z celkového počtu nocí realizovaných v kraji Istrie realizovali domácí turisté 63 tisíc nocí a zahraniční turisté 346 tisíc nocí. Nejvíce zahraničních turistických nocí v kraji Istrie realizovali turisté z Německa (25,6 %), Rakouska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Itálie (9,4 %) a České republiky (3,8 %). Kraj Istrie následoval kraj Primorje-Gorski kotar se 236 tisíci realizovaných turistických nocí a město Záhřeb s 167 tisíci realizovaných turistických nocí. Nejvyšší počet turistických nocí v dubnu 2024 byl opět zaznamenán v kraji Istrie, a to 766 tisíc nocí, což představuje 27,6 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Domácí turisté realizovali v dubnu 2024 115 tisíc nocí, což je o 7,9 % méně nocí než v dubnu 2023. Zahraniční turisté realizovali v dubnu 2024 651 tisíc nocí, což je o 27,9 % méně nocí než v dubnu 2023. Kraj Dubrovnik-Neretva následoval s 432 tisíci turistických nocí, což představuje 15,6 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku, a také kraj Split-Dalmácie s 424 tisíci nocemi, což představuje 15,3 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku. V dubnu 2024, ve srovnání s dubnem 2023, v kraji Dubrovnik-Neretva byl zaznamenán nárůst počtu nocí jak domácích, tak zahraničních turistů o 5,2 % a 18,9 %. V kraji Split-Dalmácie, v dubnu 2024 ve srovnání s dubnem 2023, zahraniční turisté zaznamenali nárůst počtu nocí o 2,4 %, zatímco domácí turisté zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čekáme na statistiky za květen 2024, ale výše uvedená data nám již ukazují silný trend. Ref: RE-ST-ARCCelkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Urbanizováno