Hotel Medulin

Obiekt turystyczny, Medulin, 550 m², działka 3.000 m²
Obniżony mini-hotel na sprzedaż w Medulin! Unikalny na Półwyspie Istria butikowy hotel w PIERWSZEJ linii morza! Położony w pobliżu parku archeologicznego w Medulin - wyjątkowa lokalizacja! W odległości spaceru od hotelu - liczne sklepy, restauracje, supermarkety, miejska marina jachtowa! Willa ma skomplikowaną architekturę, kolumny, galerie, łukowe okna z widokiem na morze. Powierzchnia budynku wynosi 450 m2, działka 1350 m2. Na terenie znajduje się basen, fontanna, zadbany teren, letnia kuchnia i tawerna, przestronna hala. Parking dla kilku samochodów, garaż. Budynek podzielony jest na 7 apartamentów. Są w pełni umeblowane, wyposażone i doskonale wynajęte. Nieruchomość ma doskonałe obłożenie! Rozkład apartamentów: Parter: dwa apartamenty o powierzchni 75 m2 i 80 m2. Piętro pierwsze: pięć apartamentów po 40 m2 każdy. Piętro drugie: jeden przestronny apartament o powierzchni 80 m2. Uwaga: cena przekracza 2 mln euro. Kilka danych turystycznych na początek 2024 roku Turystyka rośnie w Chorwacji każdego roku. Statystyki monitorujemy regularnie. W pierwszym kwartale 2024 roku odnotowano 1,1 mln przyjazdów turystów do Chorwacji i 2,6 mln noclegów zrealizowanych w komercyjnych obiektach noclegowych, co stanowiło 16,7% więcej przyjazdów i 17,2% więcej noclegów w porównaniu z tym samym okresem 2023 roku. Turyści krajowi pochodzenia chorwackiego zrealizowali 422 tys. przyjazdów i 885 tys. noclegów w pierwszym kwartale 2024 roku, co stanowiło wzrost o 6,9% przyjazdów turystów i o 8,6% noclegów. W tym samym okresie turyści zagraniczni z innych krajów zrealizowali 658 tys. przyjazdów i 1,7 mln noclegów, co stanowiło 24,0% więcej przyjazdów i 22,1% więcej noclegów w porównaniu z tym samym okresem 2023 roku. Turyści z Niemiec zrealizowali najwięcej zagranicznych noclegów (267 tys. noclegów, co stanowiło 15,4% łącznej liczby zagranicznych noclegów turystów). Za nimi nastąpili turyści ze Słowenii (15,3%), Austrii (13,8%), Włoch (6,9%) i Bośni i Hercegowiny (5,0%). Wszystkie wymienione powyżej kraje odnotowały wzrost liczby noclegów turystów w pierwszym kwartale 2024 roku w porównaniu z tym samym okresem 2023 roku. Największa liczba noclegów turystów w marcu 2024 roku odnotowana została w regionie Istria – aż 409 tys. noclegów, co stanowiło 30,9% łącznej liczby noclegów turystów w Chorwacji. W porównaniu z marcem 2023 roku, w powiecie Istria odnotowano o 77,0% więcej noclegów turystów. Z łącznej liczby noclegów zrealizowanych w powiecie Istria, turyści krajowi zrealizowali 63 tys. noclegów, a zagraniczni 346 tys. noclegów. Najwięcej zagranicznych noclegów w powiecie Istria zrealizowali turyści z Niemiec (25,6%), Austrii (22,9%), Słowenii (20,7%), Włoch (9,4%) i Czech (3,8%). Po powiecie Istria nastąpił powiat Primorje-Gorski kotar z 236 tys. zrealizowanych noclegów turystów oraz miasto Zagrzeb z 167 tys. zrealizowanych noclegów turystów. Największa liczba noclegów turystów w kwietniu 2024 roku ponownie odnotowana została w powiecie Istria – aż 766 tys., co stanowiło 27,6% łącznej liczby noclegów turystów w Chorwacji. Turyści krajowi zrealizowali 115 tys. noclegów w kwietniu 2024 roku, co było o 7,9% mniej niż w kwietniu 2023 roku. Turyści zagraniczni zrealizowali 651 tys. noclegów w kwietniu 2024 roku, co było o 27,9% mniej niż w kwietniu 2023 roku. Po nim nastąpił powiat Dubrovnik-Neretva z 432 tys. noclegów turystów, co stanowiło 15,6% łącznej liczby noclegów turystów w Chorwacji, oraz powiat Split-Dalmacja z 424 tys. noclegów, co stanowiło 15,3% łącznej liczby noclegów turystów w Chorwacji. W kwietniu 2024 roku, w porównaniu z kwietniem 2023 roku, w powiecie Dubrovnik-Neretva odnotowano wzrost liczby noclegów zarówno turystów krajowych, jak i zagranicznych, odpowiednio o 5,2% i 18,9%. W powiecie Split-Dalmacja, w kwietniu 2024 roku w porównaniu z kwietniem 2023 roku, turyści zagraniczni odnotowali wzrost liczby noclegów o 2,4%, natomiast turyści krajowi spadek liczby noclegów o 7,3%. Czekamy na statystyki za maj 2024, ale powyższe dane już wykazały pewną silną tendencję. Ref: RE-ST-ARCOgólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Urbanizowany