Hotel Medulin

Turistički objekt, Medulin, 550 m², zemljište 3.000 m²
Popust na mini-hotel na prodaju u Medulinu! Jedinstveni boutique-hotel na Istrijskom poluotoku na PRVOM redu mora! Smješten blizu arheološkog parka Medulin – izvanredna lokacija! U neposrednoj blizini hotela – brojni dućani, restorani, supermarketi, gradska jahtanska marina! Vila ima složenu arhitekturu, stupove, galerije, lukovite prozore s pogledom na more. Površina zgrade iznosi 450 m2, parcela 1350 m2. Postoji bazen, fontana, dobro održavana parcela, ljetna kuhinja i tavern, prostrana dvorana. Parkiralište za nekoliko automobila, garaža. Zgrada je podijeljena na 7 apartmana. Svi su potpuno namješteni, opremljeni i savršeno iznajmljeni. Nekretnina ima izvrsnu popunjenost! Raspored apartmana: Prvi kat: dva apartmana od 75 m2 i 80 m2. Drugi kat: pet apartmana po 40 m2. Treći kat: jedan prostrani apartman od 80 m2. Napomena: cijena iznosi preko 2 milijuna eura. Nekoliko turističkih podataka za početak 2024. Turizam u Hrvatskoj raste svake godine. Statistike redovito pratimo. U prvom kvartalu 2024. zabilježeno je 1,1 milijuna turističkih dolazaka u Hrvatsku i 2,6 milijuna turističkih noći u komercijalnim smještajnim objektima, što je 16,7 % više dolazaka i 17,2 % više noći u odnosu na isti period 2023. Domaći turisti hrvatskog podrijetla ostvarili su 422 tisuće dolazaka i 885 tisuća noći u prvom kvartalu 2024., što je porast od 6,9 % u dolascima i 8,6 % u noćima. U istom razdoblju, strani turisti iz drugih zemalja ostvarili su 658 tisuća dolazaka i 1,7 milijuna noći, što je 24,0 % više dolazaka i 22,1 % više noći u odnosu na isti period 2023. Turisti iz Njemačke ostvarili su najviše stranih noći (267 tisuća noći, što čini 15,4 % ukupnog broja ostvarenih stranih turističkih noći). Slijede turisti iz Slovenije (15,3 %), Austrije (13,8 %), Italije (6,9 %) i Bosne i Hercegovine (5,0 %). Sve navedene zemlje zabilježile su porast turističkih noći u prvom kvartalu 2024. u odnosu na isti period 2023. Najveći broj turističkih noći u ožujku 2024. ostvarila je Istra – 409 tisuća noći, što je 30,9 % ukupnog broja turističkih noći u Hrvatskoj. U odnosu na ožujak 2023., u Istri je bilo 77,0 % više noći. Od ukupnog broja noći u Istri, domaći turisti su ostvarili 63 tisuće noći, a strani turisti 346 tisuća noći. Najviše stranih noći u Istri ostvarili su turisti iz Njemačke (25,6 %), Austrije (22,9 %), Slovenije (20,7 %), Italije (9,4 %) i Češke (3,8 %). Istra je slijedila Županija Primorje-Gorski kotar s 236 tisuća ostvarenih turističkih noći i Grad Zagreb s 167 tisuća ostvarenih turističkih noći. Najveći broj turističkih noći u travnju 2024. ponovno je ostvarila Istra – 766 tisuća noći, što je 27,6 % ukupnog broja noći u Hrvatskoj. Domaći turisti su u travnju 2024. ostvarili 115 tisuća noći, što je 7,9 % manje nego u travnju 2023. Strani turisti su u travnju 2024. ostvarili 651 tisuću noći, što je 27,9 % manje nego u travnju 2023. Županija Dubrovnik-Neretva je slijedila s 432 tisuće noći, što čini 15,6 % ukupnog broja noći u Hrvatskoj, kao i Županija Splitsko-dalmatinska s 424 tisuće noći, što čini 15,3 % ukupnog broja noći u Hrvatskoj. U travnju 2024., u usporedbi s travnjem 2023., u Dubrovniku-Neretvi zabilježen je porast noći domaćih i stranih turista od 5,2 % i 18,9 % respektivno. U Splitsko-dalmatinskoj, u travnju 2024. u odnosu na travanj 2023., strani turisti su ostvarili porast noći od 2,4 %, dok su domaći turisti zabilježili pad noći od 7,3 %. Čekamo statistiku za svibanj 2024., ali navedeni podaci već pokazuju snažan trend. Ref: RE-ST-ARC Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Urbanizirano