Hotel Medulin

Complesso turistico, Medulin, 550 m², terreno 3.000 m²
Mini-hotel scontato in vendita a Medulin! Unico per la penisola istriana boutique-hotel sulla PRIMA linea del mare! Situato vicino al parco archeologico di Medulin - una posizione eccezionale! A pochi passi dall'hotel - numerosi negozi, ristoranti, supermercati, marina cittadina per yacht! La villa ha un'architettura intricata, colonne, gallerie, finestre ad arco con vista sul mare. La superficie dell'edificio è di 450 m2, il terreno è di 1350 m2. C'è una piscina, una fontana, un terreno ben curato, cucina estiva e taverna, ampio salone. Parcheggio per più auto, garage. L'edificio è suddiviso in 7 appartamenti. Sono completamente arredati, attrezzati e perfettamente affittati. La proprietà ha un'ottima occupazione! Distribuzione degli appartamenti: Primo piano: due appartamenti di 75 m2 e 80 m2. Secondo piano: cinque appartamenti di 40 m2 ciascuno. Terzo piano: un ampio appartamento di 80 m2. Nota: il prezzo supera i 2 milioni di euro. Alcune panoramiche turistiche per l'inizio del 2024 Il turismo è in crescita in Croazia ogni anno. Monitoriamo le statistiche regolarmente. Nel primo trimestre del 2024, ci sono state 1,1 milioni di arrivi turistici in Croazia e 2,6 milioni di notti turistiche realizzate in strutture di accoglienza commerciale, con un aumento del 16,7% degli arrivi e del 17,2% delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023.Domestic tourists of Croatian origin realised 422 thousand arrivals and 885 thousand nights in the first quarter of 2024, which was an increase of 6.9% in tourist arrivals and of 8.6% in tourist nights. Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno registrato 658 mila arrivi e 1,7 milioni di notti, con un aumento del 24,0% degli arrivi e del 22,1% delle notti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti provenienti dalla Germania hanno registrato il maggior numero di notti straniere (267 mila notti, che rappresentano il 15,4% del totale delle notti turistiche straniere realizzate). Li hanno seguiti i turisti dalla Slovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) e Bosnia ed Erzegovina (5,0%). Tutti i suddetti paesi hanno registrato un aumento delle notti turistiche nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il numero più alto di notti turistiche a marzo 2024 è stato registrato nella Regione Istria, con ben 409 mila notti, pari al 30,9% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. Rispetto a marzo 2023, c'erano il 77,0% più notti turistiche nella Contea di Istria. Del totale delle notti realizzate nella Contea di Istria, i turisti domestici hanno registrato 63 mila notti e i turisti stranieri 346 mila notti. Le notti turistiche straniere più numerose nella Contea di Istria sono state registrate da turisti provenienti dalla Germania (25,6%), Austria (22,9%), Slovenia (20,7%), Italia (9,4%) e Repubblica Ceca (3,8%). La Contea di Istria è stata seguita dalla Contea di Primorje-Gorski kotar con 236 mila notti turistiche realizzate e dalla Città di Zagabria con 167 mila notti turistiche realizzate. Il numero più alto di notti turistiche ad aprile 2024 è stato nuovamente registrato nella Contea di Istria, con ben 766 mila, pari al 27,6% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. I turisti domestici hanno registrato 115 mila notti ad aprile 2024, il 7,9% in meno rispetto ad aprile 2023. I turisti stranieri hanno registrato 651 mila notti ad aprile 2024, il 27,9% in meno rispetto ad aprile 2023. La Contea di Dubrovnik-Neretva è seguita, con 432 mila notti turistiche, che rappresentano il 15,6% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia, così come la Contea di Spalato-Dalmazia, con 424 mila notti, che rappresentano il 15,3% del totale delle notti turistiche realizzate in Croazia. Ad aprile 2024, rispetto ad aprile 2023, nella Contea di Dubrovnik-Neretva è stato registrato un aumento del numero di notti sia dei turisti domestici che di quelli stranieri, del 5,2% e del 18,9% rispettivamente. Nella Contea di Spalato-Dalmazia, ad aprile 2024 rispetto ad aprile 2023, i turisti stranieri hanno registrato un aumento del numero di notti del 2,4%, mentre i turisti domestici hanno registrato una diminuzione del numero di notti del 7,3%. Stiamo attendendo le statistiche per maggio 2024, ma i dati sopra indicati ci hanno già mostrato una forte tendenza. Rif: RE-ST-ARCLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Urbanizzato