Hotel Fažana

Turistický objekt, Fažana, 648 m²
Hotel s 14 ubytovacími jednotkami 350 metrov od mora v superpopulárnej Fažane pri Pule! Umiestnený pre ľahký prístup k Fažane a mestu Pula, tento butikový hotel dosahuje dokonalú rovnováhu medzi vkusným predmestským bývaním a bohatstvom vybavenia dostupného na Istrijskom polostrove. Skladá sa z 14 starostlivo kategorizovaných jednotiek (vrátane 5 rodinných apartmánov s dvoma samostatnými spálňami, kúpeľňami a balkónmi), hotel o rozlohe 648 m² ponúka pohodlný útočisk. V prízemí sú hostia privítaní útulnou recepciou a elegantnou raňajkovou miestnosťou, ktoré nastavujú tón pre príjemný pobyt. V suteréne sa nachádza práčovňa, skladovacia plocha a personálne ubytovanie s kúpeľňou, čo zabezpečuje plynulý chod. Výrazne, v suteréne je ďalší priestor vhodný pre wellness centrum, posilňovňu alebo doplnkový apartmán. Ďalšie body: - Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, ako je zobrazené na fotografiách. - Každá jednotka je vybavená radiátormi a klimatizačnými jednotkami pre optimálnu reguláciu klímy. - S precíznou pozornosťou k detailom bola nehnuteľnosť prispôsobená tak, aby spĺňala náročné štandardy vlastníka. - Vysokokvalitná fasáda a izolácia strechy zabezpečujú komfort počas celého roka. Detaily lokality: Umiestnená v malebnej rybárskej dedinke Fažana, známej svojou pokojnou atmosférou, táto nehnuteľnosť ponúka pokojný a bezpečný útočisk pre harmonickú dovolenku. Len 350 metrov odtiaľ sa nachádzajú nedotknuté, neporušené pláže s krištáľovo čistou vodou a panoramatickými výhľadmi na Istrijské ostrovy, ktoré pozývajú rodiny na oddych v prírode pozdĺž scenických promenád a cyklistických trás. Okrem toho, len kameňom hodným od hotela, môžu hostia objavovať miestne obchody, renomované reštaurácie a očarujúce kaviarne. Ďalej, pulzujúce mesto Pula, najväčšie mestské centrum na Istrijskom polostrove, je vzdialené len 5 minút jazdy, zatiaľ čo letisko Pula je dosiahnuteľné za 15 minút, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Niekoľko turistických prehľadov na začiatok roku 2024 Nižšie je výňatok z oficiálnych chorvátskych turistických štatistík na začiatok roku 2024. Je to dosť dôležité pre tých investorov, ktorí zvažujú investíciu do chorvátskeho turizmu. Pravidelne monitorujeme turistické štatistiky a môžeme vám odporučiť pomerne spoľahlivé zdroje pre analýzu. V prvom štvrťroku 2024 bolo v Chorvátsku 1,1 milióna turistických príchodov a 2,6 milióna turistických nocí realizovaných v komerčných ubytovacích zariadeniach, čo predstavovalo o 16,7 % viac príchodov a o 17,2 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turizmus v Chorvátsku stabilne rastie. Domáci turisti chorvátskeho pôvodu realizovali 422 tisíc príchodov a 885 tisíc nocí v prvom štvrťroku 2024, čo predstavovalo nárast o 6,9 % príchodov a o 8,6 % nocí. V tom istom období zahraniční turisti z iných krajín realizovali 658 tisíc príchodov a 1,7 milióna nocí, čo bolo o 24,0 % viac príchodov a o 22,1 % viac nocí v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Turisti z Nemecka realizovali najviac zahraničných nocí (267 tisíc nocí, čo predstavovalo 15,4 % z celkového počtu realizovaných zahraničných turistických nocí). Nasledovali ich turisti zo Slovinska (15,3 %), Rakúska (13,8 %), Talianska (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všetky vyššie uvedené krajiny zaznamenali nárast počtu turistických nocí v prvom štvrťroku 2024 v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2023. Najvyšší počet turistických nocí v marci 2024 bol realizovaný v Istrijskom kraji, a to až 409 tisíc nocí, čo predstavovalo 30,9 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. V porovnaní s marcom 2023 bolo v Istrijskom kraji o 77,0 % viac turistických nocí. Zo všetkých realizovaných nocí v Istrijskom kraji domáci turisti realizovali 63 tisíc nocí a zahraniční turisti 346 tisíc nocí. Najviac zahraničných turistických nocí v Istrijskom kraji realizovali turisti z Nemecka (25,6 %), Rakúska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Talianska (9,4 %) a Českej republiky (3,8 %). Istrijský kraj nasledoval kraj Primorje‑Gorski kotar s 236 tisícami realizovaných turistických nocí a mesto Záhreb s 167 tisícami realizovaných turistických nocí. Najvyšší počet turistických nocí v apríli 2024 bol opäť realizovaný v Istrijskom kraji, a to až 766 tisíc, čo predstavovalo 27,6 % z celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvátsku. Domáci turisti realizovali 115 tisíc nocí v apríli 2024, čo bolo o 7,9 % menej nocí ako v apríli 2023. Zahraniční turisti realizovali 651 tisíc nocí v apríli 2024, čo bolo o 27,9 % menej nocí ako v apríli 2023. Istrijský kraj nasledoval kraj Dubrovnik‑Neretva s 432 tisícmi turistických nocí, čo predstavovalo 15,6 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku, a tiež kraj Split‑Dalmácia s 424 tisícmi nocí, čo predstavovalo 15,3 % z celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvátsku. V apríli 2024, v porovnaní s aprílom 2023, v Istrijskom kraji bol zaznamenaný nárast počtu nocí udomácnených i zahraničných turistov o 5,2 % a 18,9 % respectively. V kraji Split‑Dalmácia, v apríli 2024 v porovnaní s aprílom 2023, zahraniční turisti zaznamenali nárast počtu nocí o 2,4 %, zatiaľ čo domáci turisti zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čakáme na štatistiky za máj 2024, ale vyššie uvedené údaje už ukazujú silný trend. Ref: RE-U-29824Overall Ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Posilňovňa, Spa, Urbanizované