Hotel Fažana

Turistický objekt, Fažana, 648 m²
Hotel se 14 ubytovacími jednotkami 350 metrů od moře v superpopulární Fazaně u Puly! Strategicky umístěn pro snadný přístup do Fažany a města Pula, tento butikový hotel nachází dokonalou rovnováhu mezi vkusným předměstským životem a bohatou nabídkou služeb dostupných na Istrijském poloostrově. Skládající se ze 14 pečlivě kategorizovaných jednotek (včetně 5 rodinných apartmánů se dvěma samostatnými ložnicemi, koupelnami a balkóny), hotel o rozloze 648 m² nabízí pohodlný útočiště. V přízemí jsou hosté přivítáni útulnou recepcí a elegantní snídaně místností, která nastavuje tón pro příjemný pobyt. V dolním patře se nachází prádelna, skladovací prostor a ubytování pro personál s koupelnou, což zajišťuje plynulý provoz. Významně je zde také další prostor v suterénu vhodný pro wellness centrum, posilovnu nebo doplňkový apartmán. Další body: - Nemovitost se prodává kompletně zařízená, jak je vidět na fotografiích. - Každá jednotka je vybavena radiátory a klimatizací pro optimální řízení klimatu. - Nemovitost byla vyrobena s důkladnou pozorností k detailu a přizpůsobena tak, aby splňovala náročné standardy vlastníka. - Vysoce kvalitní fasáda a izolace střechy zajišťují komfort po celý rok. Podrobnosti o poloze: V zasněžené rybářské vesnici Fažana, proslulé svým klidným prostředím, tato nemovitost nabízí klidné a bezpečné útočiště pro harmonickou dovolenou. Pouze 350 metrů daleko se nacházejí nedotčené pláže s křišťálově čistou vodou a panoramatickými výhledy na Istrijské ostrovy, které zvou rodiny k odpočinku v přírodě podél malebných promenád a cyklostezek. Navíc, jen kousek od hotelu, mohou hosté prozkoumat místní obchody, uznávané restaurace a kouzelné kavárny. Dále, živé město Pula, největší městské centrum na Istrijském poloostrově, je vzdálené pouhých 5 minut jízdy, zatímco letiště Pula je dosažitelné za 15 minut, což zajišťuje pohodlné spojení. Některý turistický přehled pro začátek roku 2024 Níže je výňatek z oficiální chorvatské turistické statistiky pro začátek roku 2024. Je to poměrně důležité pro investory, kteří zvažují investice do chorvatského turismu. Pravidelně sledujeme turistické statistiky a můžeme vám doporučit poměrně spolehlivé zdroje pro analýzu. V prvním čtvrtletí 2024 bylo v Chorvatsku 1,1 milionu turistických příjezdů a 2,6 milionu turistických nocí realizovaných v komerčních ubytovacích zařízeních, což představuje o 16,7 % více příjezdů a o 17,2 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Turistika v Chorvatsku stabilně roste. Domácí turisté chorvatského původu realizovali 422 tisíc příjezdů a 885 tisíc nocí v prvním čtvrtletí 2024, což představuje nárůst o 6,9 % v počtu příjezdů a o 8,6 % v počtu nocí. Ve stejném období zahraniční turisté z jiných zemí realizovali 658 tisíc příjezdů a 1,7 milionu nocí, což představuje o 24,0 % více příjezdů a o 22,1 % více nocí ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Nejvíce zahraničních nocí (267 tisíc nocí, což představuje 15,4 % celkového počtu zahraničních turistických nocí) realizovali turisté z Německa. Následovali turisté ze Slovinska (15,3 %), Rakouska (13,8 %), Itálie (6,9 %) a Bosny a Hercegoviny (5,0 %). Všechny výše uvedené země zaznamenaly nárůst počtu turistických nocí v prvním čtvrtletí 2024 ve srovnání se stejným obdobím roku 2023. Nejvyšší počet turistických nocí v březnu 2024 byl realizován v Istrijském kraji, a to 409 tisíc nocí, což představuje 30,9 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Ve srovnání s březnem 2023 bylo v Istrijském kraji o 77,0 % více turistických nocí. Z celkového počtu nocí realizovaných v Istrijském kraji realizovali domácí turisté 63 tisíc nocí a zahraniční turisté 346 tisíc nocí. Nejvíce zahraničních turistických nocí v Istrijském kraji realizovali turisté z Německa (25,6 %), Rakouska (22,9 %), Slovinska (20,7 %), Itálie (9,4 %) a České republiky (3,8 %). Istrijský kraj byl následován krajem Primorje‑Gorski kotar s 236 tisíci realizovanými turistickými nocemi a městem Záhřeb s 167 tisíci realizovanými turistickými nocemi. Nejvyšší počet turistických nocí v dubnu 2024 byl opět realizován v Istrijském kraji, a to 766 tisíc, což představuje 27,6 % celkového počtu turistických nocí realizovaných v Chorvatsku. Domácí turisté realizovali v dubnu 2024 115 tisíc nocí, což je o 7,9 % méně než v dubnu 2023. Zahraniční turisté realizovali v dubnu 2024 651 tisíc nocí, což je o 27,9 % méně než v dubnu 2023. Následoval kraj Dubrovník‑Neretva s 432 tisíci turistickými nocemi, což představuje 15,6 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku, a také kraj Split‑Dalmácie s 424 tisíci nocemi, což představuje 15,3 % celkového počtu realizovaných turistických nocí v Chorvatsku. V dubnu 2024, ve srovnání s dubnem 2023, zaznamenal kraj Dubrovník‑Neretva nárůst počtu nocí jak domácích, tak zahraničních turistů o 5,2 % a 18,9 % respectively. V kraji Split‑Dalmácie, v dubnu 2024 ve srovnání s dubnem 2023, zahraniční turisté zaznamenali nárůst počtu nocí o 2,4 %, zatímco domácí turisté zaznamenali pokles počtu nocí o 7,3 %. Čekáme na statistiky za květen 2024, ale výše uvedená data již ukazují silný trend. Ref: RE-U-29824Overall Další výdaje, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, představují přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Sklad, Posilovna, Spa, Urbanizováno.