Dom Vir

Vila, Vir, 149 m², pozemok 370 m²
Nová moderná vila s bazénom, 50 metrov od mora! Luxusná vila súčasného dizajnu na predaj, novo postavená na ostrove Vir v výnimočnej lokalite - 100 m od jednej z najkrajších pláží na ostrove! Tento sen o domove ponúka neobmedzený výhľad na more a ostrov Pag. Orientácia domu je východ-západ. Celková plocha je 149 sq.m. Pozemok má rozlohu 370 m2. Vila sa skladá z garáže (19.6 m2) a obytného priestoru v prízemí (obytná časť 48 m2 + terasa 68.10 m2) a v prvom poschodí (plocha 53 m2 + balkón 36.10 m2). Prízemie tvorí vstupná časť, skladová miestnosť, toaleta a otvorený priestor, kde sa nachádzajú obývačka, kuchyňa a jedáleň. Prízemie vedie k dvom priestranným terasám, na juhu a na severe. V prvom poschodí sú dva balkóny s neobmedzeným výhľadom na more, kúpeľňa a tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a krásny výhľad na more. Klimatizačný systém je navrhnutý tak, aby každá vnútorná jednotka mala vlastnú vonkajšiu jednotku. Dom má komín a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Medzi vybavením vyzdvihujeme špičkovú keramiku (Ceramiche Piemme), prvotriedne parkety z bieleného, brúseného dubu (Tarkett), kameň Trogir plano, PVC stolárske výrobky Rehau s rolietami a komárskymi sieťami, sanitárne zariadenia Laufen a Aquestil, garážové dvere Hörmann s diaľkovým ovládaním. Plochá strecha je realizovaná systémom Draco, fasáda je obložená kameňom Benkovac Ben, tepelná izolácia má hrúbku 10 cm a 20 cm, čo spolu s vysokokvalitným stavebným systémom umožňuje energetickú triedu A+. Vila bude mať bazén a na pozemku je možné zaparkovať ďalšie 2 vozidlá. Ref: RE-LBU-47111Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Urbanizovaná, Moderná