Casa Vir

Villa, Vir, 149 m², terreno 370 m²
Villa moderna di nuova costruzione con piscina, a 50 metri dal mare! Villa di lusso dal design contemporaneo in vendita, appena costruita sull'isola di Vir in una posizione eccezionale - a 100 m da una delle spiagge più belle dell'isola! Questa casa da sogno offre una vista libera sul mare e sull'isola di Pag. L'orientamento della casa è est-ovest. La superficie totale è di 149 mq. Il terreno è di 370 m2. La villa è composta da un garage (19,6 m2) e da una parte residenziale al piano terra (parte residenziale 48 m2 + terrazza 68,10 m2) e al primo piano (area 53 m2 + balcone 36,10 m2). Il piano terra comprende un'area d'ingresso, un ripostiglio, un WC e un'area aperta dove si trovano soggiorno, cucina e sala da pranzo. Il piano terra si apre su due ampie terrazze, a sud e a nord. Al primo piano ci sono due balconi con vista libera sul mare, un bagno e tre camere da letto, una delle quali con bagno privato e una splendida vista sul mare. Il sistema di climatizzazione è progettato in modo che ogni unità interna abbia la sua unità esterna. La casa dispone di camino e riscaldamento a pavimento nei bagni. Tra le dotazioni, segnaliamo ceramiche di alta qualità (Ceramiche Piemme), parquet di prima classe in rovere sbiancato spazzolato (Tarkett), pietra Trogir plano, carpenteria in PVC Rehau con tende e zanzariere, sanitari Laufen e Aquestil, porta del garage Hörmann con telecomando. Il tetto piano è realizzato con il sistema Draco, la pietra Benkovac Ben è sulla facciata, l'isolamento termico è di 10 cm e 20 cm di spessore, il che, oltre al sistema costruttivo di alta qualità, consente la classe energetica A+. La villa avrà una piscina e sarà possibile parcheggiare altri 2 veicoli sul lotto. Ref: RE-LBU-47111 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna