Dom Vir

Willa, Vir, 149 m², działka 370 m²
Nowoczesna, nowo wybudowana willa z basenem, 50 metrów od morza! Luksusowa willa o współczesnym designie na sprzedaż, nowo wybudowana na wyspie Vir w wyjątkowej lokalizacji - 100 m od jednej z najpiękniejszych plaż na wyspie! Ten wymarzony dom oferuje niezakłócony widok na morze i wyspę Pag. Orientacja domu jest wschód-zachód. Całkowita powierzchnia wynosi 149 m². Działka ma 370 m². Willa składa się z garażu (19,6 m²) oraz części mieszkalnej na parterze (część mieszkalna 48 m² + taras 68,10 m²) i na pierwszym piętrze (powierzchnia 53 m² + balkon 36,10 m²). Parter obejmuje strefę wejściową, pomieszczenie gospodarcze, toaletę oraz otwartą przestrzeń, w której znajdują się salon, kuchnia i jadalnia. Z parteru prowadzą dwa przestronne tarasy, po stronie południowej i północnej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa balkony z niezakłóconym widokiem na morze, łazienka oraz trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę i piękny widok na morze. System klimatyzacji został zaprojektowany tak, aby każda jednostka wewnętrzna miała własną jednostkę zewnętrzną. Dom posiada komin oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Wśród wyposażenia wyróżniamy wysokiej jakości ceramikę (Ceramiche Piemme), pierwszorzędny parkiet z wybielanego, szczotkowanego dębu (Tarkett), kamień Trogir plano, stolarkę PVC Rehau z roletami i moskitierami, armaturę sanitarną Laufen i Aquestil, drzwi garażowe Hörmann z pilotem. Płaski dach wykonany jest w systemie Draco, na elewacji zastosowano kamień Benkovac Ben, izolacja termiczna ma grubość 10 cm i 20 cm, co wraz z wysokiej jakości systemem budowlanym umożliwia klasę energetyczną A+. Willa będzie wyposażona w basen, a na działce możliwe jest zaparkowanie dodatkowych 2 pojazdów. Ref: RE-LBU-47111Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Pomieszczenie gospodarcze, Ogrzewanie podłogowe, Uurbanizowana, Nowoczesna