Dům Vir

Vila, Vir, 149 m², pozemek 370 m²
Zbrusu nová moderní vila s bazénem, 50 metrů od moře! Luxusní vila s moderním designem na prodej, nově postavená na ostrově Vir na výjimečném místě – 100 m od jedné z nejkrásnějších pláží na ostrově! Tento vysněný domov nabízí neomezený výhled na moře a ostrov Pag. Orientace domu je východ-západ. Celková plocha je 149 sq.m. Pozemek má rozlohu 370 m2. Vila se skládá z garáže (19.6 m2) a obytné části v přízemí (obytná část 48 m2 + terasa 68.10 m2) a v prvním patře (plocha 53 m2 + balkon 36.10 m2). Přízemí zahrnuje vstupní prostor, skladovou místnost, toaletu a otevřený prostor, kde se nachází obývací pokoj, kuchyně a jídelna. Z přízemí jsou přístupné dvě prostorné terasy, na jihu a na severu. V prvním patře jsou dva balkóny s neomezeným výhledem na moře, koupelna a tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a krásný výhled na moře. Systém klimatizace je navržen tak, že každá vnitřní jednotka má vlastní venkovní jednotku. Dům má komín a podlahové vytápění v koupelnách. Mezi vybavením vyzdvihujeme špičkovou keramiku (Ceramiche Piemme), prvotřídní parket z bílého, kartáčovaného dubu (Tarkett), kamenný obklad Trogir plano, PVC truhlářství Rehau s žaluziemi a moskytiérami, sanitární zařízení Laufen a Aquestil, garážové dveře Hörmann s dálkovým ovládáním. Plochá střecha je provedena systémem Draco, na fasádě je kámen Benkovac Ben, tepelná izolace má tloušťku 10 cm a 20 cm, což spolu s vysoce kvalitním stavebním systémem umožňuje energetickou třídu A+. Vila bude mít bazén a na pozemku je možné zaparkovat další 2 vozidla. Ref: RE-LBU-47111Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+VAT z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní