Dom Posedarje

Vila, Posedarje, 210 m², pozemok 310 m²
Novostavba 2025 Luxusná vila pri mori v Dalmácii – prvý rad k moru s bazénom, panoramatickými výhľadmi a priamym prístupom na pláž! Na predaj je jedinečná moderná vila pri mori nachádzajúca sa v pokojnom dalmatskom zálive, ponúkajúca priamy prístup na pláž a výnimočnú úroveň súkromia. Možnosť kotvenia pred vilou. Táto nehnuteľnosť v prvom rade k moru, postavená v roku 2025, predstavuje zriedkavú príležitosť získať novostavbu luxusného nehnuteľnosti v Chorvátsku, spájajúcu súčasnú architektúru, eleganciu a nedotknutú krásu Jadranského pobrežia. Vila má celkovú vnútornú plochu 210 m². a nachádza sa na pozemku o rozlohe 310 m². Nehnuteľnosť je navrhnutá v kaskádovom koncepte, jemne klesajúc k moru a maximalizujúc otvorené panoramatické výhľady na Jadran z každej úrovne. Jej zvýšená poloha a terasovitý rozmiestnenie vytvárajú plynulé prepojenie medzi vnútornými a vonkajšími priestormi, pričom zabezpečujú súkromie a exkluzivitu. Vila má diskrétnu súkromnú príjazdovú cestu a zabezpečené parkovanie pre viacero vozidiel. Upravená stredomorská záhrada je osadená oleandrami a okrasnými stromami, čím podčiarkuje autentickú pobrežnú atmosféru. Vonkajšia časť zahŕňa 6 × 4 metrový bazén, priestranný slnečný teras, odpočinkovú zónu a trávnatú terasu s výhľadom na more. Klesajúca architektúra ďalej zdôrazňuje priamy vizuálny a fyzický kontakt s vodou. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch úrovniach, starostlivo navrhnutých pre funkčnosť aj luxusný život. Prízemie ponúka otvorený obytný priestor s modernou kuchyňou, jedálenskou časťou a elegantným obývacím priestorom s priamym prístupom na terasu s výhľadom na more. Táto úroveň tiež obsahuje hosťovskú toaletu a viacúčelovú miestnosť s oddeleným vstupom, vhodnú pre fitness, saunu, domácu kanceláriu alebo ďalšie ubytovanie pre hostí. Prvé poschodie tvorí dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na spoločnú terasu s úchvatným výhľadom na more. Druhé poschodie je venované luxusnej hlavnej suite s vlastnou kúpeľňou a veľkou terasou, poskytujúcou úplné súkromie a nepretržité panoramatické výhľady na Jadranské pobrežie. Vila je vybavená piatimi klimatizačnými jednotkami, podlahovým vykurovaním v kúpeľniach a solárnymi panelmi, čo zabezpečuje energetickú úspornosť a komfort počas celého roka. Vynikajúce cestné spojenia a blízkosť všetkých základných služieb robia nehnuteľnosť praktickou aj exkluzívnou. Táto novostavba plážovej vily v Dalmácii je ideálna ako súkromné luxusné bývanie alebo ako prémiová investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom turistického prenájmu. Moderné vily v prvom rade k moru s priamym prístupom na pláž a klesajúcou architektúrou smerom k vode sú na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami mimoriadne zriedkavé, čo z tejto ponuky robí výnimočnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich exkluzívnu nehnuteľnosť pri vode na Jadrane. Ref: RE-LB-IRO2819Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Posilňovňa, Sauna, Podlahové vykurovanie, Záhrada, Moderné