Kuća Posedarje

Vila, Posedarje, 210 m², zemljište 310 m²
Novi izgrađena 2025. luksuzna vila uz more u Dalmaciji – prvi red uz more s bazenom, panoramskim pogledom i izravnim pristupom plaži! Na prodaju je jedinstvena moderna vila uz more smještena u mirnoj dalmatinskoj uvali, koja nudi izravan pristup plaži i izuzetan nivo privatnosti. Mogućnost pristajanja ispred vile. Ova nekretnina u prvom redu uz more, izgrađena 2025., predstavlja rijetku priliku za kupnju novog luksuznog nekretninskog objekta u Hrvatskoj, koji spaja suvremenu arhitekturu, eleganciju i netaknutu ljepotu jadranske obale. Vila ima ukupnu unutarnju površinu od 210 m² i nalazi se na zemljištu od 310 m². Nekretnina je dizajnirana u kaskadnom konceptu, lagano se spuštajući prema moru i maksimizirajući otvorene panoramske poglede na Jadran sa svake razine. Njena uzvišena pozicija i terasni raspored stvaraju bešavnu povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora, uz osiguranje privatnosti i ekskluzivnosti. Vila uživa u diskretnoj privatnoj prilazi i osiguranom parkiralištu za više vozila. Mediteranski uređeni vrt sastavljen je od oleandra i ukrasnih stabala, pojačavajući autentičnu obalnu atmosferu. Vanjski prostor sadrži bazen dimenzija 6 × 4 metra, prostranu sunčanu platformu, lounge zonu i travnatu terasu s pogledom na more. Spuštajuća arhitektura dodatno naglašava izravan vizualni i fizički kontakt s vodom. Nekretnina se prostire na tri razine, pažljivo dizajnirane za funkcionalnost i luksuzni život. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s modernom kuhinjom, blagovaonicom i elegantnom dnevnom sobom s izravnim pristupom terasi s pogledom na more. Na ovoj razini također se nalazi gostinski WC i višefunkcionalna prostorija s zasebnim ulazom, pogodna za fitness prostor, saunu, kućni ured ili dodatni smještaj za goste. Prvi kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom zajedničkoj terasi s zadivljujućim pogledom na more. Drugi kat posvećen je luksuznoj glavni spavaćoj sobi s privatnom kupaonicom i velikom terasom, koja pruža potpunu privatnost i neometane panoramske poglede na jadransku obalu. Vila je opremljena s pet klima uređaja, podnim grijanjem u kupaonicama i solarnim panelima, osiguravajući energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. Izvrsne cestovne veze i blizina svih osnovnih sadržaja čine nekretninu praktičnom, ali i ekskluzivnom. Ova novoizgrađena vila uz more u Dalmaciji idealna je kao privatna luksuzna rezidencija ili kao premium investicijska nekretnina s velikim potencijalom turističkog najma. Moderne vile u prvom redu uz more s izravnim pristupom plaži i spuštajućom arhitekturom prema vodi izuzetno su rijetke na hrvatskom tržištu nekretnina, što ovu ponudu čini izvanrednom prilikom za kupce koji traže ekskluzivnu nekretninu na jadranskoj obali. Ref: RE-LB-IRO2819 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Moderno