Casa Posedarje

Villa, Posedarje, 210 m², terreno 310 m²
Villa di lusso fronte mare, nuova costruzione 2025, in Dalmazia – Prima fila al mare con piscina, viste panoramiche e accesso diretto alla spiaggia! In vendita una villa moderna unica fronte mare situata in una tranquilla baia dalmata, con accesso diretto alla spiaggia e un livello eccezionale di privacy. Possibilità di ormeggio di fronte alla villa. Questa proprietà in prima fila al mare, costruita nel 2025, rappresenta un'opportunità rara di acquisire immobili di lusso di nuova costruzione in Croazia, combinando architettura contemporanea, eleganza e la bellezza incontaminata della costa adriatica. La villa ha una superficie interna totale di 210 sq.m. ed è situata su un terreno di 310 sq.m. La proprietà è progettata con un concetto a cascata, scendendo dolcemente verso il mare e massimizzando le viste panoramiche aperte sull'Adriatico da ogni livello. La sua posizione elevata e il layout a terrazze creano una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni garantendo privacy ed esclusività. La villa dispone di un ingresso privato discreto e di un parcheggio sicuro per più veicoli. Il giardino mediterraneo paesaggistico è disposto con oleandri e alberi decorativi, valorizzando l'autentica atmosfera costiera. L'area esterna presenta una piscina di 6 × 4 metri, un ampio solarium, una zona lounge e una terrazza di prato con vista sul mare. L'architettura discendente enfatizza ulteriormente la connessione visiva e fisica diretta con l'acqua. La proprietà si estende su tre livelli, progettati con cura per funzionalità e vita di lusso. Il piano terra offre uno spazio abitativo open space con cucina moderna, zona pranzo e elegante soggiorno con accesso diretto a una terrazza vista mare. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti e una stanza polifunzionale con ingresso separato, adatta per area fitness, sauna, ufficio domestico o alloggio aggiuntivo per ospiti. Il primo piano comprende due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza condivisa con viste mozzafiato sul mare. Il secondo piano è dedicato a una lussuosa suite padronale con bagno privato e ampia terrazza, offrendo completa privacy e viste panoramiche ininterrotte sulla costa adriatica. La villa è dotata di cinque unità di aria condizionata, riscaldamento a pavimento nei bagni e pannelli solari, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Eccellenti collegamenti stradali e la vicinanza a tutti i servizi essenziali rendono la proprietà pratica oltre che esclusiva. Questa villa fronte mare di nuova costruzione in Dalmazia è ideale come residenza privata di lusso o come proprietà d'investimento premium con forte potenziale di affitto turistico. Le ville moderne in prima fila al mare con accesso diretto alla spiaggia e architettura discendente verso l'acqua sono estremamente rare sul mercato immobiliare croato, rendendo questa un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano proprietà esclusive sul lungomare dell'Adriatico. Ref: RE-LB-IRO2819Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno