Dom Posedarje

Willa, Posedarje, 210 m², działka 310 m²
Nowo wybudowana w 2025 roku luksusowa willa nad morzem w Dalmacji – pierwsza rządka przy morzu z basenem, panoramicznymi widokami i bezpośrednim dostępem do plaży! Na sprzedaż wyjątkowa nowoczesna willa nad morzem położona w spokojnej dalmacjańskiej zatoce, oferująca bezpośredni dostęp do plaży i wyjątkowy poziom prywatności. Możliwość zacumowania przed willą. Ta nieruchomość w pierwszej rzędzie przy morzu, wybudowana w 2025 roku, stanowi rzadką okazję nabycia nowo wybudowanej luksusowej nieruchomości w Chorwacji, łączącej współczesną architekturę, elegancję i nienaruszone piękno wybrzeża Adriatyku. Willa ma łączną powierzchnię wewnętrzną 210 m². i znajduje się na działce o powierzchni 310 m². Nieruchomość zaprojektowana jest w koncepcji kaskadowej, delikatnie schodzącej w stronę morza i maksymalizującej otwarte panoramiczne widoki na Adriatyk z każdego poziomu. Jej podniesiona pozycja i tarasowy układ tworzą płynne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych, zapewniając jednocześnie prywatność i ekskluzywność. Willa posiada dyskretną prywatną podjazd oraz zabezpieczony parking dla wielu pojazdów. Zaaranżowany śródziemnomorski ogród z oleandrami i drzewami ozdobnymi podkreśla autentyczną, nadmorską atmosferę. Strefa zewnętrzna obejmuje basen o wymiarach 6 × 4 metry, przestronny taras słoneczny, strefę wypoczynkową oraz trawnikową taras z widokiem na morze. Schodząca architektura dodatkowo podkreśla bezpośrednie wizualne i fizyczne połączenie z wodą. Nieruchomość rozciąga się na trzech poziomach, starannie zaprojektowanych zarówno pod kątem funkcjonalności, jak i luksusowego stylu życia. Parter oferuje otwartą przestrzeń mieszkalną z nowoczesną kuchnią, jadalnią i eleganckim salonem z bezpośrednim dostępem do tarasu z widokiem na morze. Na tym poziomie znajduje się także toaleta dla gości oraz wielofunkcyjny pokój z oddzielnym wejściem, odpowiedni na strefę fitness, saunę, biuro domowe lub dodatkowe zakwaterowanie dla gości. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en-suite i dostępem do wspólnego tarasu z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze. Drugie piętro przeznaczone jest na luksusową sypialnię główną z prywatną łazienką i dużym tarasem, zapewniając pełną prywatność oraz nieprzerwane panoramiczne widoki na wybrzeże Adriatyku. Willa wyposażona jest w pięć jednostek klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz panele słoneczne, zapewniając efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Doskonałe połączenia drogowe i bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień czynią nieruchomość praktyczną, a jednocześnie ekskluzywną. Ta nowo wybudowana willa przy plaży w Dalmacji jest idealna jako prywatna luksusowa rezydencja lub jako wysokiej klasy inwestycja z dużym potencjałem wynajmu turystycznego. Nowoczesne wille w pierwszej rzędzie przy morzu z bezpośrednim dostępem do plaży i schodzącą w stronę wody architekturą są niezwykle rzadkie na chorwackim rynku nieruchomości, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją dla nabywców poszukujących ekskluzywnej nieruchomości przy wodzie na wybrzeżu Adriatyku. Ref: RE-LB-IRO2819Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna