Dom Nin

Grbe / Nin – moderná vila s bazénom, strešnou terasou a ďalším pozemkom!
Grbe / Nin moderná vila s bazénom, strešnou terasou a ďalším pozemkom!
Na predaj je moderná samostatná vila s bazénom a posuvnou strešnou terasou, ktorá sa nachádza v pokojnej časti mesta Grbe, medzi mestami Nin a Vrsi.
Nehnuteľnosť je na predaj v kombinácii s ďalším susedným pozemkom 364 m2 a s týmto pozemkom máte celkovú plochu 726 m2, ktorá prináša ďalšiu hodnotu budúcemu majiteľovi spolu so samotným domom prostredníctvom väčšieho vonkajšieho priestoru a dodatočného potenciálu pre terénne úpravy a využitie.
Dom je postavený na jednom pozemku s vlastnou záhradou, zatiaľ čo vedľa neho je ďalší pozemok, ktorý otvára možnosť usporiadania väčšej súkromnej záhrady, obývacej zóny, oddychovej plochy, ďalších parkovacích miest alebo iných zariadení, ktoré môžu ďalej obohatiť kvalitu pobytu a turistickú príťažlivosť nehnuteľnosti.
Podľa želania budúceho majiteľa môže byť táto oblasť tvarovaná ako stredomorská záhrada, relaxačná zóna alebo ako dodatočná hodnota vo funkcii turistického prenájmu.
Celková čistá úžitková plocha domu je približne 258 m2 a dom je rozložený na štyroch poschodiach: suterén, prízemie, poschodie a strešná terasa.
Rozloženie miestnosti
Suterén
Podlaha suterénu je koncipovaná ako pomocná a servisná časť domu s ďalšími miestnosťami, ktoré si budúci majiteľ môže usporiadať podľa vlastných potrieb.
Pozostáva z:
* obývacia izba 22,35 m2
* izby 14,56 m2
* kúpeľne 4,60 m2
* sklady 2,62 m2
* ďalšie úložisko 14,57 m2
* otvorené úložisko 19,82 m2
* izby pre vybavenie bazéna 5,10 m2
Táto časť nehnuteľnosti je ideálna pre organizáciu pracovných a skladovacích priestorov, skladovacích zariadení pre vybavenie pri bazéne, lehátkach, slnečníkoch, nástrojoch a iných zariadeniach potrebných na každodenné použitie alebo turistický prenájom a je ponechaná na budúceho majiteľa, aby ju zariadil podľa vlastného želania.
prízemie
Prízemie tvorí hlavnú obytnú časť domu a zahŕňa:
* priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 52,80 m2,
* kúpeľňa 6,20 m2,
* vstup / chodba 3,40 m2
* Krytý vchod 3,60 m2.
Z obytného priestoru sa nachádza krytá terasa 25,20 m2, vedľa ktorej sa nachádza bazén 29,20 m2 (rozmer 8 x 4 m), takže prízemie je koncipované ako centrálna zóna pre každodenný život, socializáciu a vychutnávanie vonku.
Kat
V prvom poschodí sa nachádza spálňa s celkom 4 spálne a 3 kúpeľne.
Povrch miestnosti:
* spálňa 1 - 14,80 m2
* spálňa 2 - 15,00 m2
* spálňa 3 - 14,00 m2
* spálňa 4 - 16,40 m2
Povrchy kúpeľne:
* kúpeľňa - 4,84 m2
* kúpeľňa - 4,76 m2
* kúpeľňa - 4,64 m2
Okrem vyššie uvedeného je tiež chodba / schodisko priestor 12,00 m2.
Strešná terasa
V hornej časti domu je posuvná strešná terasa 83,12 m2, s výhľadom na Velebit a čiastočným výhľadom na more.
Tento priestor ponúka rôzne možnosti zdobenia od priestoru na opaľovanie a salónika až po ďalší priestor na relaxáciu a vychutnanie si súkromia.
Dodatočná hodnota nehnuteľnosti
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná tým, že sa predáva s ďalším susedným pozemkom, ktorý je raritou na trhu a výrazne zvyšuje potenciál samotnej nehnuteľnosti.
Okrem poskytovania väčšieho súkromia a priestrannejšieho vonkajšieho priestoru môže byť ďalší pozemok mimoriadne zaujímavý pre zákazníkov, ktorí chcú:
* rozšíriť záhradu a zariadiť ďalší obsah pre vonkajšie bývanie
* Poskytnúť viac parkovacích miest
* zušľachťte priestor zeleňou, altánkami, lavičkami, letnou kuchyňou alebo salónikom
* dlhodobé premýšľanie o ďalšom obsahu vo funkcii turistickej ponuky, v závislosti od vašich vlastných plánov a možností
Vybavenie a vlastnosti
* podlahové vykurovanie v kúpeľniach
* Klimatizácia vo všetkých izbách
* PVC stolárstvo s rolety a siete proti komárom
* keramické podlahy
Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, čo ponecháva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť konečné detaily, suterénne miestnosti a vonkajšiu výzdobu podľa vlastného želania a spôsobu použitia.
Poloha
Grbe je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre nákup nehnuteľností v oblasti Zadaru, predovšetkým kvôli pokojnému prostrediu, blízkosti mora a dobrému spojeniu s Ninom, Vrsi a Zadarom.
Je to osada, ktorá poskytuje viac súkromia a priestoru ako samotné pobrežné zóny a zároveň umožňuje rýchly prístup na pláže, reštaurácie, obchody a všetko vybavenie potrebné pre každodenný život alebo dovolenku.
Práve kvôli takejto kombinácii pokojnej mikrolokácie a blízkosti k turisticky atraktívnym miestam sú Grbe zaujímavé pre kupujúcich, ktorí hľadajú rodinný majetok, ale aj pre investorov, ktorí chcú rekreačný dom s ďalším potenciálom turistického prenájmu.
Pláž Prodorica je vzdialená približne 1.4 km, Nin cca 2.5 km, Vrsi cca 2 km a Zadar asi 18 km.