31 
Grbe / nin – moderna vila s bazenom, krovnom terasom i dodatnom parcelom!
Grbe / Nin – moderna vila s bazenom, krovnom terasom i dodatnom parcelom!
Na prodaju moderna samostojeća vila s bazenom i prohodnom krovnom terasom, smještena u mirnom dijelu mjesta Grbe, između Nina i Vrsi. Nekretnina se prodaje u kompletu sa još jednom susjednom parcelom od 364 m2 i s tom parcelom imate ukupnu površinu od 726 m², što budućem vlasniku, uz samu kuću, donosi i dodatnu vrijednost kroz veći vanjski prostor te dodatni potencijal uređenja i korištenja.
Kuća je izgrađena na jednoj parceli s pripadajućom okućnicom, dok se uz nju nalazi i dodatna parcela, koja otvara mogućnost uređenja većeg privatnog vrta, lounge zone, prostora za odmor, dodatnih parkirnih mjesta ili drugih sadržaja koji mogu dodatno obogatiti kvalitetu boravka i turističku atraktivnost nekretnine. Prema željama budućeg vlasnika, ovaj prostor može se oblikovati kao mediteranski vrt, zona za opuštanje ili kao dodatna vrijednost u funkciji turističkog najma.
Ukupna neto korisna površina kuće iznosi cca 258 m², a kuća se prostire na četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i krovnu terasu.
Raspored prostorija
Podrum
Podrumska etaža zamišljena je kao pomoćni i servisni dio kuće, s dodatnim prostorijama koje budući vlasnik može urediti prema vlastitim potrebama. Sastoji se od:
* dnevnog prostora 22,35 m²
* sobe 14,56 m²
* kupaonice 4,60 m²
* spremišta 2,62 m²
* dodatnog spremišta 14,57 m²
* otvorenog spremišta 19,82 m²
* prostorije za bazensku tehniku 5,10 m²
Ovaj dio nekretnine idealan je za organizaciju radnih i skladišnih prostora, spremišta za opremu uz bazen, ležaljke, suncobrane, alat i ostale sadržaje potrebne za svakodnevno korištenje ili turistički najam, a ostavljen je budućem vlasniku da ga uredi prema vlastitim željama.
Prizemlje
Prizemlje čini glavni stambeni dio kuće i obuhvaća:
* prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 52,80 m²,
* kupaonicu 6,20 m²,
* ulaz / hodnik 3,40 m²
* natkriveni ulaz 3,60 m².
Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 25,20 m², uz koju se nalazi bazen površine 29,20 m² (dimenzija 8 x 4 m), čime je prizemlje koncipirano kao centralna zona za svakodnevni život, druženje i uživanje na otvorenom.
Kat
Na katu se nalazi spavaći dio kuće s ukupno 4 spavaće sobe i 3 kupaonice.
Površine soba:
* spavaća soba 1 - 14,80 m²
* spavaća soba 2 - 15,00 m²
* spavaća soba 3 - 14,00 m²
* spavaća soba 4 - 16,40 m²
Površine kupaonica:
* kupaonica - 4,84 m²
* kupaonica - 4,76 m²
* kupaonica - 4,64 m²
Uz navedeno, na katu se nalazi i hodnik / stubišni prostor površine 12,00 m².
Krovna terasa
Na vrhu kuće nalazi se prohodna krovna terasa površine 83,12 m², s koje se pruža pogled na Velebit i djelomičan pogled na more. Ovaj prostor nudi brojne mogućnosti uređenja – od sunčališta i lounge zone do dodatnog prostora za opuštanje i uživanje u privatnosti.
Dodatna vrijednost nekretnine
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se prodaje s dodatnom susjednom parcelom, što je rijetkost na tržištu i značajno povećava potencijal same nekretnine. Osim što osigurava više privatnosti i prostraniji vanjski prostor, dodatna parcela može biti iznimno zanimljiva kupcima koji žele:
* proširiti okućnicu i urediti dodatni sadržaj za boravak na otvorenom
* osigurati više parkirnih mjesta
* oplemeniti prostor zelenilom, sjenicama, klupama, ljetnom kuhinjom ili lounge zonom
* dugoročno razmišljati o dodatnim sadržajima u funkciji turističke ponude, ovisno o vlastitim planovima i mogućnostima
Oprema i karakteristike
* podno grijanje u kupaonicama
* klima uređaji u svim sobama
* PVC stolarija s roletama i komarnicima
* keramičke podne obloge
Nekretnina se prodaje u visokoj fazi dovršenosti, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da završne detalje, podrumske prostorije i vanjsko uređenje prilagodi vlastitim željama i načinu korištenja.
Lokacija
Grbe su sve traženija lokacija za kupnju nekretnina na zadarskom području, ponajprije zbog mirnog okruženja, blizine mora i dobre povezanosti s Ninom, Vrsima i Zadrom. Riječ je o naselju koje pruža više privatnosti i prostora od samih obalnih zona, a istovremeno omogućuje brz dolazak do plaža, restorana, trgovina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili odmor. Upravo zbog takvog spoja mirne mikrolokacije i blizine turistički atraktivnih mjesta, Grbe su zanimljive i kupcima koji traže obiteljsku nekretninu, ali i investitorima koji žele kuću za odmor s dodatnim potencijalom turističkog najma.
Plaža Prodorica udaljena je oko 1,4 km, Nin cca 2,5 km, Vrsi cca 2 km, a Zadar oko 18 km.
Cijena
730.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
258 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
5
Kupaonice
4
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Nin
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
23235
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
