Dům Nin

Grbe / Nin – moderní vila s bazénem, ​​střešní terasou a dalším pozemkem!
Grbe / Nin moderní vila s bazénem, střešní terasou a další pozemek!
K prodeji je moderní samostatně stojící vila s bazénem a pochozí střešní terasou, která se nachází v klidné části Grbe, mezi Nin a Vrsi.
Nemovitost je k prodeji v kombinaci s dalším přilehlým pozemkem 364 m2 a s tímto pozemkem máte celkovou plochu 726 m2, což přináší budoucímu majiteli další hodnotu spolu se samotným domem prostřednictvím většího venkovního prostoru a dalšího potenciálu pro terénní úpravy a využití.
Dům je postaven na jednom pozemku s vlastní zahradou, zatímco vedle něj je další pozemek, který otevírá možnost uspořádání větší soukromé zahrady, salonku, odpočívadla, dalších parkovacích míst nebo jiných zařízení, které mohou dále obohatit kvalitu pobytu a turistickou přitažlivost nemovitosti.
Podle přání budoucího majitele může být tato oblast tvarována jako středomořská zahrada, relaxační zóna nebo jako dodatečná hodnota ve funkci turistického pronájmu.
Celková čistá užitná plocha domu je přibližně 258 m2 a dům je rozložen na čtyři podlaží: suterén, přízemí, patro a střešní terasa.
Rozvržení místnosti
Suterén
Podlaha suterénu je koncipována jako pomocná a servisní část domu, s dalšími místnostmi, které si budoucí majitel může uspořádat podle svých vlastních potřeb.
Skládá se z:
* obývací pokoj 22,35 m2
* pokoje 14,56 m2
* koupelny 4,60 m2
* sklady 2,62 m2
* další úložiště 14,57 m2
* Otevřené úložiště 19,82 m2
* pokoje pro vybavení bazénu 5,10 m2
Tato část nemovitosti je ideální pro organizaci pracovních a skladovacích prostor, skladovacích zařízení pro vybavení u bazénu, lehátka, slunečníky, nářadí a další zařízení potřebné pro každodenní použití nebo turistické půjčovny a je ponecháno na budoucím majiteli, aby jej zařídil podle vlastního přání.
přízemí
Přízemí tvoří hlavní obytnou část domu a zahrnuje:
* prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem 52,80 m2,
* koupelna 6,20 m2,
* vstup / chodba 3,40 m2
* Krytý vchod 3,60 m2.
Z obytného prostoru je krytá terasa 25,20 m2, vedle které se nachází bazén 29,20 m2 (rozměr 8 x 4 m), čímž je přízemí koncipováno jako centrální zóna pro každodenní život, socializaci a vychutnávání venku.
Kat
V prvním patře je ložnice s celkem 4 ložnic a 3 koupelny.
Povrch pokoje:
* ložnice 1 - 14,80 m2
* ložnice 2 - 15,00 m2
* ložnice 3 - 14,00 m2
* ložnice 4 - 16,40 m2
Koupelnové plochy:
* koupelna - 4,84 m2
* koupelna - 4,76 m2
* koupelna - 4,64 m2
Kromě výše uvedeného je zde také chodba / schodiště prostor 12,00 m2.
Střešní terasa
V horní části domu je pochozí střešní terasa 83,12 m2, s výhledem na Velebit a částečným výhledem na moře.
Tento prostor nabízí řadu možností zdobení od prostoru na opalování a obývacího prostoru až po další prostor k relaxaci a vychutnejte si soukromí.
Dodatečná hodnota nemovitosti
Zvláštní hodnota této nemovitosti je dána tím, že se prodává s dalším sousedním pozemkem, který je vzácností na trhu a výrazně zvyšuje potenciál samotné nemovitosti.
Kromě většího soukromí a prostornějšího venkovního prostoru může být další pozemek velmi zajímavý pro zákazníky, kteří chtějí:
* rozšířit zahradu a zajistit další obsah pro venkovní bydlení
* Poskytněte více parkovacích míst
* zušlechťte prostor se zelení, altány, lavičkami, letní kuchyní nebo obývacím prostorem
* dlouhodobě přemýšlet o dalším obsahu ve funkci turistické nabídky, v závislosti na vašich vlastních plánech a možnostech
Vybavení a vlastnosti
* podlahové vytápění v koupelnách
* klimatizace ve všech pokojích
* PVC truhlářství s roletami a moskytiéry
* keramické podlahy
Nemovitost se prodává ve vysokém stupni dokončení, což dává budoucímu majiteli možnost přizpůsobit konečné detaily, suterénní místnosti a vnější výzdobu podle vlastního přání a způsobu použití.
Umístění
Grbe je stále více vyhledávanou lokalitou pro nákup nemovitostí v oblasti Zadaru, především kvůli klidnému prostředí, blízkosti moře a dobrému spojení s Ninem, Vrsi a Zadarem.
Jedná se o osadu, která poskytuje více soukromí a prostoru než samotné pobřežní zóny a zároveň umožňuje rychlý přístup k plážím, restauracím, obchodům a veškerému vybavení potřebnému pro každodenní život nebo dovolenou.
Právě kvůli takové kombinaci klidné mikrolokace a blízkosti turisticky atraktivních míst jsou Grbe zajímavé jak pro kupce, kteří hledají rodinný majetek, tak i pro investory, kteří chtějí rekreační dům s dalším potenciálem turistického pronájmu.
Prodorica Beach je přibližně 1.4 km pryč, Nin cca 2.5 km, Vrsi cca 2 km a Zadar asi 18 km pryč.