Dom Nin

Grbe / Nin – nowoczesna willa z basenem, tarasem na dachu i dodatkową działką!
Grbe / Nin nowoczesna willa z basenem, tarasem na dachu i dodatkowym działkiem!
Na sprzedaż znajduje się nowoczesna willa oddzielona z basenem i spacernym tarasem dachowym, położonym w cichej części Grbe, między Ninem a Vrsi.
Nieruchomość jest sprzedawana w skojarzeniu z innym przyległym działkiem 364 m2 i z tym działkiem macie łączną powierzchnię 726 m2, która przynosi dodatkową wartość przyszłego właściciela, razem z domem, poprzez większą powierzchnię na zewnątrz i dodatkowy potencjał w zakresie kopalni i użytkowania terenów.
Dom zbudowany jest na jednym ogrodzie ze swoim własnym ogrodem, a obok niego znajduje się dodatkowy ogród, który otwiera możliwość ustanowienia większego prywatnego ogrodu, strefy salonu, miejsca odpoczynku, dodatkowych miejsc parkingowych lub innych obiektów, które mogą dodatkowo wzbogacać jakość pobytu i atrakcyjność turystyczną obiektu.
Zgodnie z życzeniami przyszłego właściciela, obszar ten może być kształtowany jako ogród śródziemnomorski, strefa relaksu lub jako dodatkową wartość w funkcji wynajmu turystycznego.
Całkowita pozytywna powierzchnia domu wynosi około 258 m2, a dom jest rozmieszczony na czterech piętrach: piwnicy, na parterze, podłodze i taras na dachu.
Układ pokoju
Podstawa
Podłoga piwnicy jest poczęta jako pomocnicza i usługowa część domu, z dodatkowymi pokojami, które przyszły właściciel może załatwić zgodnie ze swoimi własnymi potrzebami.
Składa się z:
* salon 22,35 m2
* pokoje 14,56 m2
* łazienki 4,60 m2
* magazyny 2,62 m2
* dodatkowe przechowywanie leku 14,57 m2
* otwarte przechowywanie 19,82 m2
* pokoje do wyposażenia basenu 5,10 m2
Ta część nieruchomości jest idealna dla organizacji miejsc pracy i przechowywania, magazynów do wyposażenia przy basenie, krzesłach pokładowych, parasolach, narzędziach i innych obiektach niezbędnych do codziennego użytkowania lub wynajęcia turystyki, a przyszły właściciel pozostawia je w sposób zgodny z własnymi życzeniami.
na parterze
Pierwsze piętro składa się z głównej części mieszkalnej domu i obejmuje:
* przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią 52,80 m2,
* łazienka 6,20 m2,
* wejście / korytarz 3,40 m2
* pokryty wejściem 3,60 m2.
Z przestrzeni życiowej znajduje się pokryty taras 25,20 m2, obok którego znajduje się basen 29,20 m2 (wymiar 8 x 4 m), w związku z czym na parterze znajduje się centralna strefa życia codziennego, towarzyskiając się i ciesząc się na zewnątrz.
Kat
Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z łączną sypialnią 4 i łazienkami 3.
Powierzchnia pokoju:
* sypialnia 1 - 14,80 m2
* sypialnia 2 - 15,00 m2
* sypialnia 3 - 14,00 m2
* sypialnia 4 - 16,40 m2
Powierzchnia łazienki:
* łazienka - 4,84 m2
* łazienka - 4,76 m2
* łazienka - 4,64 m2
Oprócz powyższego, znajduje się również przestrzeń korytarza / schodów 12,00 m2.
Taras dachowy
Na szczycie domu znajduje się spaceralny taras dachowy 83,12 m2, z widokiem na Velebit i częściowy widok na morze.
Ta przestrzeń oferuje wiele opcji dekoracji z terenu słonecznego i salonu do dodatkowej przestrzeni, aby odpocząć i cieszyć się prywatnością.
Wartość dodatkowa własności
Szczególna wartość tej nieruchomości jest podana przez fakt, że jest sprzedawana z dodatkową przyległą powierzchnią, która jest rzadkością na rynku i znacznie zwiększa potencjał samej nieruchomości.
Oprócz zapewnienia większej prywatności i bardziej przestronnej przestrzeni na zewnątrz, dodatkowy działek może być niezwykle interesujący dla klientów, którzy chcą:
* rozszerzyć ogród i zadbać o dodatkowe treści dla żywota na zewnątrz
* Zapewnienie więcej miejsc parkingowych
* okrążyć przestrzeń zielenień, gazebos, ławki, letniej kuchni lub salonu
* długotrwałe pomyśl o dodatkowych treściach w funkcji oferty turystycznej, w zależności od własnych planów i możliwości
Wyposażenie i cechy
* Podłogowe ogrzewanie w łazienkach
* klimatyzacja we wszystkich pokojach
* Mieszkanie PVC z roletami rolkowymi i siatkami komara
* ceramiczna podłoga
Nieruchomość jest sprzedawana na wysokim etapie zakończenia, co pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania szczegółów końcowych, pokoi piwniczych i zewnętrznej dekoracji do własnych życzeń i sposobu użytkowania.
Lokalizacja
Grbe jest coraz bardziej poszukiwanym miejscem zakupu nieruchomości w Zadarze, głównie ze względu na spokojne środowisko, bliskość morza i dobre połączenie z Ninem, Vrsi i Zadarem.
Jest to osada, która zapewnia więcej prywatności i przestrzeni niż same strefy przybrzeżne, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do plaż, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia lub wakacji.
Dokładnie z powodu takiej kombinacji spokojnej mikrolokacji i bliskości do atrakcyjnych miejsc turystycznych, Grbe są interesujące zarówno dla nabywców, którzy szukają nieruchomości rodzinnej, jak i dla inwestorów, którzy chcą wakacyjny dom z dodatkowym potencjałem wynajmu turystycznego.
Plaża Prodorica jest oddalona około 1.4 km, Nin cca 2.5 km, Vrsi cca 2 km i Zadar o 18 km.