Dom Mali Iž
Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Luxusná vila s nekonečným bazénom a výhľadom na more
Kaiser Immobilien predstavuje: Vila na Malom Ižu – spoj kameňa, svetla a mora
Kaiser Immobilien s hrdosťou ponúka na predaj luxusnú vilu na Malom Ižu, len 100 metrov od mora.
Táto biela stredomorská dom, obložený kameňom a osvetlený veľkými sklenenými stenami, je orientovaný na juhozápad, poskytujúc spektakulárny výhľad na more z viacerých strán a nezabudnuteľné západy slnka.
Plochy a rozvrstvenie
Hrubá obytná plocha: 201,12 m2
Zavretá obytná časť: 144,45 m2
Terasy a loggie: 113,0 m2
Pomocná budova (sklad a strojovňa): 21,15 m2
Infinity bazén: 31,85 m2
Celková využiteľná plocha (zatvorené + otvorené): 294,27 m2
Pozemok: 761 m2
Dom sa skladá z dvoch poschodí – spodného (obývacia zóna s výstupom na bazén) a horného (spálna zóna s terasami).
Exteriér – luxus v dotyku s prírodou
Okolie je upravené kaskádovo, v kombinácii kameňa, zeleň a priestranných terás.
Hlavným adutom je infinity bazén, ktorý sa spája s horizontom a krištáľovým morom, pričom pri ňom sa nachádza vonkajšia kuchyňa s plynovým grilom a jedálenským stolom – dokonalé miesto pre letné stretnutia a večere pod hviezdami.
V prednej časti pozemku je umiestnené súkromné parkovisko pre viac vozidiel a okolie je obohatené olivovníkmi a stredomorskou vegetáciou.
Ďalšou hodnotou je prístav pre loď v bezprostrednej blízkosti, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi mať vždy svoju loď alebo jachtu na dosah a denne objavovať skryté zátoky a ostrovy zadarského archipelagu.
Interiér – harmónia priesvitnosti a tepla
Horné poschodie – súkromná zóna (78,97 m2 zatvoreného priestoru)
Vstup do domu vedie do svetlej vstupnej zóny a chodby (11,0 m2), z ktorej sa dostáva do dvoch spální (16,20 m2 a 16,14 m2), každá s vlastným výstupom na terasu a výhľadom na more, dvoch kúpeľní (5,88 m2 a 6,44 m2), vybavených walk‑in sprchami a kvalitnou keramikou.
Terasy na tejto úrovni (36,56 m2) poskytujú intímny priestor s výhľadom na more – dokonalé miesto pre pokojné ráno alebo večerné oddychovanie.
Spodné poschodie – obývacia zóna s výstupom na bazén (122,15 m2 zatvoreného priestoru)
Srdce domu sa nachádza na spodnom poschodí, ktoré sa cez veľké sklenené steny otvára k terasám a infinity bazénu.
Obývačka s kuchyňou a jedálňou (41,28 m2) tvorí otvorený priestor, kde svetlo a more sú vždy v popredí.
V obývačke je zabudovaný komín (krb), centrálny prvok domu, ktorý priestoru dáva teplo a autenticitu.
Vnútorný atriér s rastlinami, umiestnený pri kuchyni, je špeciálny architektonický detail – malá zelená oáza za sklom, ktorá priestoru prináša prírodu, sviežosť a jedinečnú atmosféru.
Na rovnakom poschodí sa nachádzajú:
spálňa (16,20 m2)
kúpeľňa (6,44 m2)
dodatočné WC (1,65 m2)
sklad (2,40 m2)
práčovňa/sklad (6,24 m2)
prechod a schodisko (10,10 m2)
Z obývačky a jedálne sa vychádza na krytú loggiu (22,25 m2) a dve priestranné terasy (65,40 m2 a 13,36 m2), kde bazén a slnečnica sa stávajú prirodzeným predĺžením vnútorného priestoru.
Nábytok a vybavenie
Vila sa predáva kompletne zariadená, pričom je všetok nábytok vyrobený na mieru a starostlivo zapadajúci do architektúry priestoru.
Kombinácia prírodného dreva a moderných línií zdôrazňuje eleganciu, teplo a funkčnosť domu.
Nikdy nebola používaná – ani na súkromné účely, ani na turistické – a je pripravená pre svojho prvého majiteľa.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Mali Iž
475 000 € · 287 m²
1 655 €/m²
Podobnosť 83 %
Mali Iž
445 000 € · 287 m²
1 551 €/m²
Podobnosť 82 %
Kožino
550 000 € · 271 m²
2 030 €/m²
Podobnosť 69 %
Kožino
970 000 € · 237 m²
4 093 €/m²
Podobnosť 68 %
Kožino
970 000 € · 237 m²
4 093 €/m²
Podobnosť 68 %
Crno
990 000 € · 229 m²
4 323 €/m²
Podobnosť 65 %
Silba
390 000 € · 229 m²
1 703 €/m²
Podobnosť 62 %
Veli Iž
1 750 000 € · 208 m²
8 413 €/m²
Podobnosť 48 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 990 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Mali Iž
- Okres
- Zadar - Okolica
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 294 m²
- Veľkosť pozemku
- 467 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 5
- Vzdialenosť od mora
- 100 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 363315
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 990 000 € · Cena za m²: 3 367 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m² · Veľkosť pozemku: 467 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 100 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
