Dom Kolan

Pag, oblasť, luxusná vila s bazénom a výhľadom na more
Na predaj je jedinečná a luxusná vila umiestnená v samom srdci ostrova Pag, na výnimočnej lokácii, z ktorej sa otvára impozantný panoramatický výhľad na more, miesto Kolan, Novalju a okolitú krajinu. Kolan je malebné miesto umiestnené v centrálnej časti ostrova Pag, známe svojou bohatou tradíciou, zachovanou prírodou a špičkovou gastronomickou ponukou. Vila je obklopená starostlivo upravenou záhradou a olajníkom na parceli s celkovou plochou 890 m², ktoré vytvárajú harmonické a príjemné prostredie a poskytujú vysokú úroveň súkromia a komfortu. V rámci pozemku sa nachádza elegantný altán určený na oddych a spoločenské stretnutia vonku, ako aj špeciálne upravená zóna na grilovanie, ideálna na vychutnávanie gastronomických zážitkov a trávenie kvalitného času s rodinou a priateľmi. Miesto poskytuje pokojný a autentický stredomorský spôsob života a zároveň sa nachádza len niekoľko minút jazdy od populárnych turistických destinácií ako Novalja a pláže Zrće. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj početné prírodné pláže, cyklistické a pešie trasy a vyhliadky s nádherným výhľadom na Paški záliv a okolitých ostrovov. Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája špičkový komfort, súkromie a eleganciu a predstavuje ideálnu voľbu pre luxusný život alebo investíciu vysokej hodnoty. Vila sa skladá z pivnice, prízemia, 1. poschodia a strešnej terasy. 1) PIVNICA (124,10m2): 1. GARAŽA_GARÁŽ P=26,29 m2 2. CHODBA P=15,38 m2 3. KONOBÁ P=15,91 m2 4. MINI KINO SÁLA P=24,18 m2 5. POSILŇOVÁ SÁLA P=16,11 m2 6. KÚPELŇA P=4,00 m2 7. SPA P=13,93 m2 8. SAUNA P=3,32 m2 9. STÚL=4,98 m2 2) PRÍZEMIE (161,10m2): UZAVRETÝ PRIESTOR: 1. VCHOD P=6,97 m 2. WC P=1,90 m 3. PRÁČOVňa P=3,68 m 4. SPÁLOVÁ IZBA 1 P=16,50 m 5. KÚPELŇA 1 P=6,40 m 7. KUCHYŇA P=19,20 m 8. JEDÁLENSKÁ SÁLA P=18,62 m 9. OBYVÁCKA P=26,66 m 10. STÚL P=4,98 m 13. WC P=2,21 m 14. SKLAD P=4,05 m OTVORENÝ PRIESTOR: 6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. LETOVÁ KUCHYŇA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAŽEN_POOL P=31,01 m 3) PRVÉ POSCHODIE: UZAVRETÝ PRIESTOR: 1. CHODBA P=10,37 m 2. SPÁLOVÁ IZBA 2 P=18,81 m 3. KÚPELŇA 2 P=6,06 m 4. SPÁLOVÁ IZBA 3 P=12,64 m 5. KÚPELŇA 3 P=5,40 m 6. SPÁLOVÁ IZBA 4 P=19,80 m 7. KÚPELŇA 4 P=6,08 m 8. STÚL P=4,98 m OTVORENÝ PRIESTOR: 9. BALKÓN P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samom vrchole vily sa nachádza impozantná strešná terasa navrhnutá ako exkluzívna oáza na oddych a pôžitok. Je vybavená elegantným barom a jacuzzi, poskytujúc dokonalú atmosféru na spoločenské stretnutia, oddych a vychutnávanie spektakulárnych západov slnka. Z strešnej terasy sa otvára očarujúci panoramatický výhľad na prírodné krásy ostrova, vytvárajúc jedinečný zážitok, ktorý túto nehnuteľnosť robí skutočne výnimočnou. Dom je navrhnutý podľa moderných štandardov energetickej účinnosti a pohodlia bývania. Je vybavená podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú teplotu počas celého roka. Na streche sú plánované solárne panely na výrobu elektrickej energie, čím sa výrazne znižujú náklady na spotrebu a zvyšuje energetická nezávislosť objektu. Pre potreby majiteľa elektrických vozidiel je nainštalovaná nabíjacia stanica pre elektrické automobily, umožňujúca jednoduché a praktické nabíjanie vozidiel doma. Systém vykurovania a chladenia dopĺňajú vysokokvalitné klimatizačné zariadenia Mitsubishi, ktoré zabezpečujú optimálnu teplotu a kvalitu vzduchu vo všetkých miestnostiach. Plánovaný začiatok výstavby je predpokladaný počas roku 2027, kde sa očakáva dokončenie prác a nasťahovanie v prvej polovici roku 2028. Je možná úprava projektu (interiéru a exteriéru) podľa želania kupujúceho, po predchádzajúcej dohode s investorom, a existuje možnosť odkúpenia firmy. Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať na +385955050362