Maison Kolan

Pag, kolan, villa de luxe avec piscine et vue sur la mer
À vendre, une villa unique et luxueuse située au cœur de l'île de Pag, sur un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique impressionnante sur la mer, le village de Kolan, Novalja et le paysage environnant. Kolan est un lieu pittoresque situé dans la partie centrale de l'île de Pag, connu pour sa riche tradition, sa nature préservée et son offre gastronomique de haut niveau. La villa est entourée d'un jardin soigneusement aménagé et d'un oliveraie sur une parcelle d'une superficie totale de 890 m², créant une ambiance harmonieuse et agréable tout en offrant un haut niveau d'intimité et de confort. Dans l'enceinte se trouve une élégante pergola destinée à la détente et aux réunions en plein air, ainsi qu'une zone barbecue spécialement aménagée, idéale pour profiter des plaisirs gastronomiques et passer du temps de qualité en famille et entre amis. Le lieu offre un mode de vie méditerranéen paisible et authentique, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des destinations touristiques populaires telles que Novalja et la plage de Zrće. À proximité immédiate se trouvent de nombreuses plages naturelles, des sentiers cyclables et pédestres ainsi que des points de vue offrant de magnifiques panoramas sur le golfe de Pag et les îles environnantes. Cette propriété exclusive allie confort haut de gamme, intimité et élégance, constituant un choix idéal pour une vie luxueuse ou un investissement de grande valeur. La villa se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une terrasse sur le toit. 1) SOUS-SOL (124,10m2): 1. GARAGE P=26,29 m2 2. COULOIR P=15,38 m2 3. GARDEROBE P=15,91 m2 4. MINI CINÉMA SALLE P=24,18 m2 5. SALLE DE SPORT P=16,11 m2 6. SALLE DE BAIN P=4,00 m2 7. SPA P=13,93 m2 8. SAUNA P=3,32 m2 9. STOCKAGE=4,98 m2 2) REZ-DE-CHAUSSÉE (161,10m2): ESPACE FERME: 1. ENTRÉE P=6,97 m 2. WC P=1,90 m 3. BUANDERIE P=3,68 m 4. CHAMBRE 1 P=16,50 m 5. SALLE DE BAIN 1 P=6,40 m 7. CUISINE P=19,20 m 8. SALON_DINING ROOM P=18,62 m 9. SALON_LIVING ROOM P=26,66 m 10. STOCKAGE P=4,98 m 13. WC P=2,21 m 14. RÉSERVE P=4,05 m ESPACE OUVERT: 6. TERRASSE 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERRASSE 2 P