Casa Kolan

Pag, kolan, villa di lusso con piscina e vista sul mare
In vendita è una villa unica e lussuosa situata nel cuore dell'isola di Pag, in una posizione eccezionale da cui si gode una vista panoramica impressionante sul mare, sul villaggio di Kolan, su Novalja e sul paesaggio circostante. Kolan è un luogo pittoresco situato nella parte centrale dell'isola di Pag, noto per la sua ricca tradizione, la natura preservata e l'offerta gastronomica di alto livello. La villa è circondata da un giardino curato e da un uliveto su un lotto di superficie totale di 890 m², che creano un ambiente armonioso e piacevole e offrono un alto livello di privacy e comfort. All'interno del cortile si trova un elegante gazebo destinato al relax e al tempo libero all'aperto, oltre a una zona barbecue appositamente attrezzata, ideale per gustare prelibatezze gastronomiche e trascorrere momenti di qualità con famiglia e amici. Il luogo offre uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico, ed è allo stesso tempo a pochi minuti di auto dalle destinazioni turistiche più popolari come Novalja e la spiaggia di Zrće. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge naturali, percorsi ciclabili e pedonali e punti panoramici con splendide vedute sulla baia di Pag e sulle isole circostanti. Questa proprietà esclusiva combina comfort di alto livello, privacy ed eleganza, rappresentando la scelta ideale per una vita di lusso o per un investimento di alto valore. La villa è composta da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto. 1) SEMINTERRATO (124,10m2): 1. GARAGE P=26,29 m2 2. Corridoio P=15,38 m2 3. Locale di servizio P=15,91 m2 4. Mini cinema sala P=24,18 m2 5. Palestra P=16,11 m2 6. Bagno P=4,00 m2 7. SPA P=13,93 m2 8. Sauna P=3,32 m2 9. Cantina=4,98 m2 2) PIANO TERRA (161,10m2): SPAZIO CHIUSO: 1. Ingresso P=6,97 m 2. WC P=1,90 m 3. Lavanderia P=3,68 m 4. Camera da letto 1 P=16,50 m 5. Bagno 1 P=6,40 m 7. Cucina P=19,20 m 8. Sala da pranzo P=18,62 m 9. Soggiorno P=26,66 m 10. Cantina P=4,98 m 13. WC P=2,21 m 14. Ripostiglio P=4,05 m SPAZIO APERTO: 6. Terrazza 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. Terrazza 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. Terrazza 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. Cucina esterna P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m Piscina P=31,01 m 3) PRIMO PIANO: SPAZIO CHIUSO: 1. Corridoio P=10,37 m 2. Camera da letto 2 P=18,81 m 3. Bagno 2 P=6,06 m 4. Camera da letto 3 P=12,64 m 5. Bagno 3 P=5,40m 6. Camera da letto 4 P=19,80 m 7. Bagno 4 P=6,08 m 8. Cantina P=4,98 m SPAZIO APERTO: 9. Balcone P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. Terrazza P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Sulla sommità della villa si trova un'imponente terrazza sul tetto concepita come un'oasi esclusiva per il relax e il divertimento. È dotata di un elegante bar e di una