Dom Veliko Brdo

Moderné vily s bazénom Veliko Brdo, Makarska
Predmetom predaja sú 3 identické, krásne luxusné vily, nachádzajúce sa v oblasti Veliko Brdo nad mestom Makarska. Rozloha každej z víl je 350 m2, rozdelená na suterén, prízemie a prvý poschodie. Vily boli postavené ako samostatné objekty, každá na pozemku o rozlohe 420 m2. Každá vila má garáž s 2 parkovacími miestami, 4 spálne, 6 kúpeľní, toalety, saunu, posilňovňu, 2 obývacie izby s jedálňou a kuchyňou, upravenú záhradu s privátnym bazénom o rozlohe 24 m2 a vonkajším krbom. V suteréne sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, sauna s pripojenou kúpeľňou, posilňovňa, dve menšie špajze, práčovňa s toaletou a kotolňa. V prízemí vily je priestranná obývacia izba s jedálenským priestorom a kuchyňou, priestranná južne orientovaná terasa s výhľadom na otvorené more a ostrovy a kúpeľňa so sprchou. Na poschodí vily sú štyri spálne a každá z nich má vlastnú kúpeľňu s podlahovým vykurovaním. Tri spálne majú terasu s krásnym výhľadom na more a ostrovy. Podlahové krytiny v izbách a v obývacej izbe na prízemí sú z dubovej parkety a zvyšok priestoru je obložený kvalitnými keramickými dlaždicami Marazzi. Vonková fasáda vily, pre lepšiu izoláciu, je potiahnutá 10 cm hrubou vrstvou sklenej vlny s finálnou vrstvou silikatovej omietky. Vily sú plne klimatizované, je nainštalovaný klimatizačný systém Toshiba. Je zabezpečený centrálny ohrev vody pre teplú vodu, ktorý využíva solárne panely okrem elektriny. Vily majú bezdrôtový prístup na internet a káblové kanály na siedmich televízoroch (v obývacích izbách, izbách, posilňovni). Vily sa predávajú plne vybavené vysokokvalitným nábytkom. Existuje možnosť predaja každej vily samostatne. Presnú polohu nehnuteľnosti neposkytujeme e‑mailom, telefonicky ani inak. Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, s cieľom chrániť majetok vlastníka pred návštevami neregistrovaných osôb, v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok pre realitnú kanceláriu pre kupujúceho je 3 % dosiahnutej ceny! Komisia realitnej kancelárie zahŕňa náklady: - príprava OIB (daňové číslo v Chorvátsku) na daňovom úrade v Makarske - notárske výdavky, - príprava predzmluvy a hlavnej zmluvy prostredníctvom nášho právnika, - získanie súhlasu na kúpu nehnuteľnosti od Ministerstva spravodlivosti (pre občanov mimo EÚ) - registrácia (súdna a katastrálna), - prevod všetkých aktuálnych záväzkov (voda, elektrina, odvoz odpadu, údržba) z mena predávajúceho na meno kupujúceho. - Sprostredkovávame po odpočítaní dane z predaja nehnuteľností