Maison Veliko Brdo

Villas modernes avec piscine Veliko Brdo, Makarska
L'objet de la vente est composé de 3 villas de luxe identiques, magnifiques, situées dans la zone de Veliko Brdo au-dessus de la ville de Makarska. La surface de chacune des villas est de 350 m2, répartie sur le sous-sol, le rez‑de‑chaussée et le premier étage. Les villas ont été construites comme des bâtiments individuels, chacune sur un terrain de 420 m2. Chaque villa dispose d’un garage avec 2 places de parking, 4 chambres, 6 salles de bains, toilettes, sauna, salle de sport, 2 salons avec salle à manger et cuisine, un jardin paysager avec une piscine privée de 24 m2 et une cheminée extérieure. Au sous‑sol se trouvent un salon avec cuisine, une sauna avec salle de bain attenante, une salle de sport, deux petits débarras, une buanderie avec toilettes et une chaufferie. Au rez‑de‑chaussée de la villa se trouvent un salon spacieux avec espace salle à manger et cuisine, une terrasse spacieuse orientée sud avec vue sur la mer et les îles, et une salle de bain avec douche. À l’étage de la villa se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain équipée d’un chauffage au sol intégré. Trois chambres donnent sur une terrasse offrant une belle vue sur la mer et les îles. Les revêtements de sol dans les pièces et le salon du rez‑de‑chaussée sont en parquet de chêne, le reste de l’espace est carrelé avec des carreaux céramiques de qualité Marazzi. La façade extérieure de la villa, pour une meilleure isolation, est revêtue d’une couche de 10 cm de laine de verre avec une finition en plâtre silicaté. Les villas sont entièrement climatisées, un système de climatisation Toshiba est installé. Un chauffe‑eau central est prévu pour le chauffage de l’eau chaude, utilisant des panneaux solaires en complément de l’électricité. Les villas disposent d’un accès Internet sans fil et de chaînes câblées sur sept téléviseurs (dans les salons, les chambres, la salle de sport). Les villas sont vendues entièrement équipées de meubles de haute qualité. Il est possible de vendre chaque villa séparément. Nous ne communiquons pas l’emplacement exact du bien par e‑mail, téléphone, etc. La visite du bien n’est possible qu’après signature du Contrat de Médiation, afin de protéger la propriété du propriétaire contre les visites de personnes non enregistrées, conformément à la Data Protection Act et à la Real Estate Mediation Act. Les frais d’agence pour l’acheteur s’élèvent à 3 % du prix réalisé ! La commission d’agence comprend les coûts : - préparation de l’OIB (numéro fiscal en Croatie) à l’administration fiscale de Makarska - frais de notaire, - rédaction du pré‑contrat et du contrat principal par notre avocat, - obtention du consentement pour l’achat de biens immobiliers auprès du Ministère de la Justice (pour les citoyens non‑UE) - enregistrement (tribunal et cadastre), - transfert de toutes les obligations en cours (eau, électricité, gestion des déchets, entretien) du nom du vendeur au nom de l’acheteur. - Nous assurons la médiation après la réduction fiscale sur les ventes immobilières.