Haus Veliko Brdo

Moderne Villen mit Pool Veliko Brdo, Makarska
Gegenstand des Verkaufs sind 3 identische, wunderschöne Luxusvillen, die sich in der Gegend Veliko Brdo oberhalb der Stadt Makarska befinden.
Die Fläche jeder der Villen beträgt 350 m2, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Die Villen wurden als freistehende Gebäude auf einem Grundstück von 420 m2 gebaut.
Jede Villa verfügt über eine Garage mit 2 Parkplätzen, 4 Schlafzimmern, 6 Bädern, Toiletten, Sauna, Fitnessraum, 2 Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einen gepflegten Garten mit eigenem Pool von 24 m2 und einem Außenkamin.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche, Sauna mit Bad, Fitnessraum, zwei kleinere Abstellräume, Waschküche mit WC und Heizraum.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine geräumige Südterrasse mit offenem Blick auf das Meer und die Inseln und ein Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer und jedes hat ein eigenes Bad mit Fußbodenheizung.
Drei Schlafzimmer haben eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Bodenbeläge in den Zimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind in Eichenparkett ausgeführt und der Rest des Raumes ist mit hochwertigen Marazzi-Keramikfliesen verkleidet.
Die Außenfassade der Villa ist zur besseren Isolierung mit einer 10 cm dicken Glaswolleschicht mit einer Schlussschicht aus Silikatputz ausgekleidet.
Die Villen sind voll klimatisiert, eine Toshiba Klimaanlage ist eingebaut.
Für die Beheizung der Insel ist ein Zentralkessel vorgesehen, der neben dem Strom auch Sonnenkollektoren verwendet.
Die Villen verfügen über WLAN-Internetzugang und Kabelkanäle auf sieben Fernsehern (im Wohnzimmer, in den Zimmern, im Fitnessstudio).
Die Villen sind komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, jede Villa separat zu verkaufen.
Den genauen Standort der Immobilie geben wir nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, zum Schutz des Eigentums des Eigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% des erzielten Preises!
In der Agenturgebühr sind die Kosten enthalten:
- Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska
die Kosten des Notars,
- Erstellung des Vorvertrages und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt,
- Erlangung der Zustimmung zum Kauf von Immobilien durch das Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
- Eintragungen (Gericht und Kataster),
- Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Abfallentsorgung, Wartung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers.
- Wir intervenieren nach der Senkung der Umsatzsteuer auf Immobilien