Dom Split

Vila, Split, 370 m², pozemok 700 m²
Luxusná vila je k predaju v stave high shell-and-core, nachádzajúca sa v pokojnom a tichom prostredí len krátkou jazdou od Splitu, Chorvátsko. Umiestnená vedľa chráneného zeleného pásma, kde je budúca výstavba zakázaná, vila poskytuje trvalé súkromie a neobmedzené výhľady, čím zabezpečuje pokojné prostredie na roky dopredu. V malej, malebnej osade, vila ťaží z blízkosti všetkých základných služieb. Centrum Splitu je len desať minút autom, zatiaľ čo more a najbližšie pláže sú dosiahnuteľné do 15 minút. Táto lokalita dokonale spája ľahký prístup k mestu s pokojom súkromného útočiska. Pozemok má rozlohu 701 m² a zahŕňa vilu s hrubou podlahovou plochou približne 370 m² rozdelenú na tri úrovne. Suterén, hoci čiastočne zapustený, je svetlý a vzdušný vďaka veľkým svetlíkům. Obsahuje vyhradené priestory pre dve skladovacie miestnosti, práčovňu, kúpeľňu a toaletu. Zvyšný priestor je možné premeniť na wellness zónu, posilňovňu, saunu, herňu alebo ďalšie ubytovanie pre personál. Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor s obývačkou, kuchyňou, hosťovskou toaletou a jednou spálňou s vlastnou kúpeľňou. Na prvom poschodí sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Vysoké stropy zvyšujú pocit priestoru a pridávajú nádych luxusu, najmä v spálňach. Vonkajšia časť je navrhnutá ako súkromný stredomorský únik. 24 m² veľký bazén je doplnený o slnečnú plochu a upravenú záhradu, ktorá bude dokončená pred ukončením výstavby. K atraktivite vily patrí krytá letná kuchyňa s vstavaným grilom, s rozlohou 28 m². V blízkosti sa nachádza ďalšia vonkajšia toaleta a slnečne napájané sprchy pre väčšie pohodlie. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa päť súkromných parkovacích miest pred vilou. Ponúkaná v stave high shell-and-core, vila umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť interiérový dizajn podľa svojich predstáv. Omietkovanie a stieranie podláh prebiehajú momentálne. Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusný životný štýl v tichom prostredí, s výhodou blízkosti k mestskému životu. Je skvelou voľbou pre rodinný dom, dovolenkovú rezidenciu alebo ako vysoko potenciálna investícia do prenájmu. Ref: RE-LB-IRO2608Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, posilňovňa, spa, sauna, záhrada, urbanizované