Casa Split

Villa, Spalato, 370 m², terreno 700 m²
Una villa di lusso è disponibile in vendita in condizioni di shell-and-core elevate, situata in un contesto sereno e tranquillo a breve distanza in auto da Spalato, Croazia. Posizionata accanto a una zona verde protetta dove è vietata qualsiasi costruzione futura, la villa garantisce privacy duratura e viste libere da ostacoli, assicurando un ambiente tranquillo per gli anni a venire. Situata in un piccolo e pittoresco borgo, la villa beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il centro di Spalato è a soli dieci minuti di auto, mentre il mare e le spiagge più vicine sono raggiungibili in 15 minuti. Questa posizione combina perfettamente l’accesso facile alla città con la tranquillità di un rifugio privato. La proprietà si estende su 701 m² e comprende una villa con una superficie lorda di circa 370 m² distribuita su tre livelli. Il seminterrato, sebbene parzialmente interrato, è luminoso e arioso grazie a grandi lucernari. Include aree designate per due locali di deposito, una lavanderia, un bagno e un WC. Lo spazio rimanente può essere trasformato in zona benessere, palestra, sauna, sala giochi o alloggio aggiuntivo per il personale. Il piano terra è progettato come spazio abitativo open-space, con soggiorno, cucina, WC per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Alti soffitti amplificano la sensazione di spazio e aggiungono un tocco di lusso, soprattutto nelle zone notte. L'area esterna è progettata come un rifugio mediterraneo privato. Una piscina di 24 m² è accompagnata da un'area solarium e da un giardino paesaggistico, che sarà completato prima della conclusione dei lavori. A completare l'attrattiva della villa c'è una cucina estiva coperta con barbecue integrato, di 28 m². Nelle vicinanze è presente un ulteriore WC esterno e docce alimentate a energia solare per maggiore comodità. La proprietà comprende anche cinque posti auto privati di fronte alla villa. Offerta in condizioni di shell-and-core elevate, la villa consente al futuro proprietario di personalizzare l'arredamento interno secondo le proprie preferenze. I lavori di intonaco e massetto sono attualmente in corso. Questa villa è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso in un contesto tranquillo, con il vantaggio aggiuntivo di essere vicini alla vita urbana. È una scelta eccellente per una casa familiare, una residenza per vacanze o come investimento locativo ad alto potenziale. Ref: RE-LB-IRO2608Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Giardino, Urbanizzata