Haus Split

Villa, Split, 370 m², Grundstück 700 m²
Eine luxuriöse Villa steht zum Verkauf in einem hohen Rohbauzustand, gelegen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung, nur eine kurze Autofahrt von Split, Kroatien, entfernt. Die Villa befindet sich neben einer geschützten Grünzone, in der zukünftige Bauvorhaben verboten sind, und bietet dauerhafte Privatsphäre sowie ungehinderte Ausblicke, die eine ruhige Umgebung für die kommenden Jahre gewährleisten. In einem kleinen, malerischen Ort gelegen, profitiert die Villa von der Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Split ist nur zehn Minuten mit dem Auto entfernt, während das Meer und die nächstgelegenen Strände in 15 Minuten erreichbar sind. Diese Lage vereint perfekt den einfachen Zugang zur Stadt mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes. Das Grundstück umfasst 701 m² und verfügt über eine Villa mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 370 m², verteilt auf drei Ebenen. Der Keller, obwohl teilweise eingegraben, ist dank großer Dachfenster hell und luftig. Er umfasst ausgewiesene Bereiche für zwei Abstellräume, einen Waschraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Der verbleibende Raum kann in eine Wellnesszone, ein Fitnessstudio, eine Sauna, ein Spielzimmer oder zusätzliche Mitarbeiterunterkünfte umgewandelt werden. Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich geplant und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl und verleihen den Schlafbereichen einen Hauch von Luxus. Der Außenbereich ist als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein 24 m² großer Swimmingpool wird von einer Liegefläche und einem angelegten Garten begleitet, der vor der Fertigstellung des Bauvorhabens fertiggestellt wird. Ein weiteres Highlight der Villa ist eine überdachte Sommerküche mit eingebautem Grill, die sich über 28 m² erstreckt. In der Nähe gibt es eine zusätzliche Außentoilette und solarbetriebene Duschen für zusätzlichen Komfort. Das Grundstück umfasst auch fünf private Parkplätze vor der Villa. Die Villa wird in einem hohen Rohbauzustand angeboten, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Innendesign nach seinen Wünschen zu gestalten. Putz- und Estricharbeiten sind derzeit im Gange. Diese Villa ist ideal für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger Umgebung suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil, nahe am städtischen Leben zu sein. Sie ist eine großartige Wahl für ein Familienheim, eine Ferienresidenz oder als hochpotenzielle Mietinvestition. Ref: RE-LB-IRO2608Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert