Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vila, Vodice, 150 m²
Luxusná samostatná mestská vila len 400 m od mora a pláže, v srdci Vodic, blízko všetkých potrebných služieb pre bývanie aj prenájom!
Táto luxusná samostatná mestská vila sa nachádza iba 400 metrov od mora a pláže, v srdci Vodic, v blízkosti všetkých nevyhnutných služieb pre rezidenčné bývanie aj prenájom.
Vila bola postavená v roku 2023 a odvtedy je pravidelne prenajímaná na ročnej turistickej báze, prinášajúc vynikajúci ročný príjem.
Postavená podľa najvyšších profesionálnych štandardov, vila bola oficiálne odovzdaná majiteľovi v roku 2023, vrátane kompletnej dokumentácie.
Dispozícia vily:
- Prvé poschodie obsahuje 3 spálne, z ktorých 2 majú vlastné kúpeľne so priestranným systémom "walk-in shower".
Schodisko vedie na nepokrytú strešnú terasu, ktorá ponúka úchvatný výhľad na more.
- Každá spálňa má prístup na balkón, ktorý sa rozprestiera po celej severnej strane nehnuteľnosti.
- Prízemie zahŕňa priestranný obývací priestor s plne vybavenou špičkovou kuchyňou, ďalšiu hosťovskú toaletu a ďalšiu spálňu.
Vlastnosti:
- Všetky miestnosti sú vybavené klimatizačnými jednotkami, luxusným nábytkom a elektrickými rolietovými žalúziami vo všetkých oblastiach.
- Celá vila je obklopená múrmi a má diaľkovo ovládanú bránu, ktorá poskytuje zabezpečené parkovacie miesto pre 2 autá.
- Na dvore sa nachádza veľký 8x3 m bazén s integrovanou technickou miestnosťou a vonkajšou toaletou.
- Ďalšie vonkajšie vybavenie zahŕňa grilovacie miesto, záhradný sklad a kvalitný vonkajší nábytok.
- Nehnuteľnosť je pod nepretržitým video dohľadom 24/7 pre maximálnu bezpečnosť.
Detaily predaja:
Vila je kompletne zariadená luxusným nábytkom najvyššej kvality a predáva sa takto, pripravená na okamžité použitie alebo prenájom.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája moderný dizajn, výnimočný komfort a výbornú polohu, čo z nej robí vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl alebo výnosnú investíciu v srdci Vodic.
Ref: RE-LB-IRO30079Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad.
Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností.
Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Vodice
399 000 € · 149 m²
2 678 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
495 000 € · 149 m²
3 322 €/m²
Podobnosť 99 %
Vodice
550 000 € · 147 m²
3 741 €/m²
Podobnosť 98 %
Vodice
492 000 € · 145 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 97 %
Vodice
492 000 € · 145 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 97 %
Vodice
379 000 € · 143 m²
2 650 €/m²
Podobnosť 95 %
Vodice
379 000 € · 143 m²
2 650 €/m²
Podobnosť 95 %
Vodice
550 000 € · 157 m²
3 503 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Spálne: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.
Počet obyvateľov: 9
Zdroj: Wikipedia