Dům Vodice

Vila, Vodice, 150 m²
Luxusní samostatná městská vila pouhých 400 m od moře a pláže, v srdci Vodic, blízko veškerých nezbytných služeb pro bydlení i pronájem! Tato luxusní samostatná městská vila se nachází jen 400 metrů od moře a pláže, v srdci Vodic, v blízkosti všech základních služeb pro rezidenční bydlení i pronájem. Vila byla postavena v 2023 a od té doby je pravidelně pronajímána na roční turistické bázi, což přináší vynikající roční příjem. Postavena podle nejvyšších profesionálních standardů, vila byla oficiálně předána majiteli v 2023, včetně kompletní dokumentace. Rozložení vily: - V prvním patře jsou 3 ložnice, z nichž 2 mají vlastní koupelny s prostorným systémem „walk‑in shower“. Schodiště vede na nechráněnou střešní terasu s úchvatným výhledem na moře. - Každá ložnice má přístup na balkon, který se táhne po celé severní straně nemovitosti. - V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s plně vybavenou špičkovou kuchyní, další hostinské WC a ještě jedna ložnice. Vybavení: - Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací, luxusním nábytkem a elektrickými roletami ve všech prostorách. - Celá vila je obklopena zdmi a má dálkově ovládanou bránu, která poskytuje bezpečné parkovací místo pro 2 auta. - Na dvoře je velký bazén 8 × 3 m s integrovanou technickou místností a venkovní koupelnou. - Další venkovní vybavení zahrnuje grilovací prostor, zahradní sklad a vysoce kvalitní venkovní nábytek. - Nemovitost je pod 24/7 video dohledem pro maximální bezpečnost. Prodejní podmínky: Vila je kompletně zařízena špičkovým luxusním nábytkem a prodává se takto, připravena k okamžitému užívání nebo pronájmu. Tato exkluzivní nemovitost spojuje moderní design, výjimečný komfort a výbornou polohu, což z ní činí vynikající příležitost pro ty, kteří hledají luxusní životní styl nebo výnosnou investici v srdci Vodic. Ref: RE-LB-IRO30079 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: střešní terasa, bazén, sklad, zahrada, urbanizováno, moderní.