Dom Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Vrbnik, dom na útese
Predávame autochtónnu ostrovnú vilu, ktorá sa nachádza nad morom, postavenú z prírodných materiálov, ktoré veľmi pekne zapadajú do atmosféry.
Objekt má obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou a vnútorné točité schodisko vedúce k spálni s otvoreným priestorom s kúpeľňou na dolnom poschodí.
Keďže dom je postavený na svahu, obývacia izba a spálňa sa nachádzajú na prízemí, s terasou a krásnym výhľadom na more.
K dispozícii sú ďalšie dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, ktoré sú spojené s centrálnym vonkajším schodiskom.
Súkromné parkovisko je k dispozícii, 150 m preč, rovnako ako kotvenie lodí.
Vila má jedinečnú polohu s neuveriteľným výhľadom na more a môže slúžiť ako pre cestovný ruch, tak aj pre bývanie.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho istého má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii pri nákupe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 479 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +41,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 752 €/m²–5 644 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnosť 100 % VRBNIK 1 100 000 € · 150 m² 7 333 €/m² Podobnosť 100 % VRBNIK 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % VRBNIK 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Podobnosť 95 % VRBNIK 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Podobnosť 95 % VRBNIK 390 000 € · 150 m² 2 600 €/m² Podobnosť 95 % Vrbnik 599 000 € · 152 m² 3 941 €/m² Podobnosť 95 % Vrbnik 599 000 € · 153 m² 3 915 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Vrbnik pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrbnik

Okres

Vrbnik

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

22300

Obytná plocha

150 m²

Izby

8

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

2

Energetická trieda

A

ID inzerátu

344802

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 6 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia