Maison Vrbnik

Description du bien

Vrbnik, maison sur la falaise
Nous vendons une villa insulaire autochtone située au-dessus de la mer, construite en matériaux naturels qui s'intègrent très bien à l'ambiance. La propriété comprend un salon avec coin repas et cuisine ainsi qu'un escalier en colimaçon intérieur menant à une chambre à espace ouvert avec salle de bain au rez-de-chaussée. Comme la maison est construite sur une pente, le salon et la chambre se trouvent au rez-de-chaussée, avec une terrasse et une belle vue sur la mer. Il y a deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, reliées par les escaliers extérieurs centraux. Un parking privé est disponible, à 150 m, ainsi qu'un mouillage pour bateau. La villa bénéficie d'un emplacement unique avec une vue incroyable sur la mer et peut servir à la fois au tourisme et à la résidence. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Conformément à cela, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence lors de l'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 479 €/m²

Écart par rapport à la médiane +41,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–5 644 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRBNIK 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Similarité 100 % VRBNIK 1 100 000 € · 150 m² 7 333 €/m² Similarité 100 % VRBNIK 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Similarité 95 % VRBNIK 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Similarité 95 % VRBNIK 430 000 € · 150 m² 2 867 €/m² Similarité 95 % VRBNIK 390 000 € · 150 m² 2 600 €/m² Similarité 95 % Vrbnik 599 000 € · 152 m² 3 941 €/m² Similarité 95 % Vrbnik 599 000 € · 153 m² 3 915 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vrbnik pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

950 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vrbnik

District

Vrbnik

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

22300

Surface habitable

150 m²

Chambres

8

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

344802

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 6 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia