Dom Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk, okolie vrbnika - dva domy v novostavbe
Ponúkame na predaj budovu s kamennou fasádou v tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti Vrbnika a nachádza sa len 1 km od mora a pláže.
Je to budova pozostávajúca z dvoch domov, každý s vlastným vchodom, záhradou a bazénom.
Jeden dom má obytnú plochu 120 m2. Na prízemí 71,45 m2 je priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a krytá terasa. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba, tri izby a kúpeľňa o celkovej výmere 48,33 m2. Z prízemia domu sa vychádza do záhrady, vo vnútri ktorej sa nachádza bazén s priestorom na opaľovanie.
Obytná plocha druhého domu 170 m2 pozostáva z dvoch podlaží: prízemia a prvého poschodia. Na prízemí 96,35 m2 sa nachádza priestranná obývačka, kuchyňa s jedálňou, chodba, WC, spoločenská miestnosť a krytá terasa. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba, tri izby, pracovňa a kúpeľňa o celkovej výmere 71,90 m2. Z prízemia domu sa vchádza do záhrady, vo vnútri ktorej sa nachádza aj 50 m2 bazén so slnečnou terasou.
Dom bol postavený z kvalitných materiálov. Je plne klimatizovaný a v celom dome je podlahové kúrenie, čo umožňuje celoročné užívanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 448 €/m²

Medián podobných ponúk 2 481 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 008 €/m²–4 858 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 737 500 € · 285 m² 2 588 €/m² Podobnosť 93 % Vrbnik 650 000 € · 260 m² 2 500 €/m² Podobnosť 90 % Vrbnik 1 180 000 € · 300 m² 3 933 €/m² Podobnosť 82 % Vrbnik 370 000 € · 300 m² 1 233 €/m² Podobnosť 82 % Vrbnik 595 000 € · 270 m² 2 204 €/m² Podobnosť 78 % Vrbnik 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Podobnosť 78 % Vrbnik 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Podobnosť 78 % Vrbnik 1 150 000 € · 266 m² 4 323 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 015 €–1 740 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

290 m²

Veľkosť pozemku

1 000 m²

Izby

10

Kúpeľne

4

ID inzerátu

134009

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 000 000 € · Cena za m²: 3 448 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 290 m² · Veľkosť pozemku: 1 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia