Kuća Vrbnik

Opis nekretnine

Island of krk, surroundings of vrbnik - two houses in new construction
Prodajemo objekt sa kamenom fasadom na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Vrbnika, a smješten na samo 1 km od mora i plaže.
Radi se o objektu koji čine dvije kuće, svaka s vlastitim ulazom, okućnicom i bazenom.
Jedna kuća je stambene površine od 120 m2. U prizemlju površine 71,45 m2 se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, kupaonica i natkrivena terasa. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat, gdje su smješteni hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica, ukupne površine 48,33 m2. Iz prizemnog dijela kuće izlazi se u vrt, unutar kojeg se nalazi bazen sa sunčalištem.
Stambenu površinu druge kuće od 170 m2čine dvije etaže: prizemlje i kat. U prizemlju površine 96,35 m2 se nalaze prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, hodnik, toalet, soba za rekreaciju i natkrivena terasa. Unutarnjim stepeništem dolazi se na kat, gdje su smješteni hodnik, tri spavaće sobe, radna soba i kupaonica, ukupne površine 71,90 m2. Iz prizemnog dijela kuće izlazi se u vrt, unutar kojeg se također nalazi bazen od 50 m2 sa sunčalištem.
Kuća je građena kvalitetnim materijalima. Potpuno je klimatizirana te je u cijeloj kući ugrađeno podno grijanje, što omogućuje cjelogodišnje korištenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 448 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 481 €/m²

Razlika od medijana +39,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 008 €/m²–4 858 €/m² Uspoređeno s 27 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrbnik 737 500 € · 285 m² 2 588 €/m² Sličnost 93 % Vrbnik 650 000 € · 260 m² 2 500 €/m² Sličnost 90 % Vrbnik 1 180 000 € · 300 m² 3 933 €/m² Sličnost 82 % Vrbnik 370 000 € · 300 m² 1 233 €/m² Sličnost 82 % Vrbnik 595 000 € · 270 m² 2 204 €/m² Sličnost 78 % Vrbnik 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Sličnost 78 % Vrbnik 1 567 000 € · 268 m² 5 847 €/m² Sličnost 78 % Vrbnik 1 150 000 € · 266 m² 4 323 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 015 €–1 740 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 021 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vrbnik

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

290 m²

Površina zemljišta

1 000 m²

Sobe

10

Kupaonice

4

ID oglasa

134009

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 000 000 € · Cijena po m²: 3 448 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 290 m² · Površina zemljišta: 1 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 10 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 27 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia