Dom Punat

Popis nehnuteľnosti

Reštaurácia a obytná plocha 50 m od mora! Punat
Realitná kancelária Domino predstavuje rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti v Punate na ostrove Krk. Nachádza sa v výbornom umiestnení, 50 metrov od mestského nábrežia a mora. Ide o dvojdom. Skladá sa z renomovanej reštaurácie, ktorá prevádzkuje od jari do zimy, a obytného priestoru nad ňou s 5 izbami a terasou o rozlohe 90 m2. Interiér reštaurácie má 140 m2 a terasa 100 m2. Nad reštauráciou je obytný priestor na dvoch poschodiach – prízemie s približne 50 m2 a podkrovie približne 50 m2, spolu s 5 izbami, dvoma kúpeľňami a terasou o rozlohe 90 m2. Obytný priestor je určený na rekonštrukciu, ale táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál! Reštaurácia bola čiastočne zrekonštruovaná v roku 2018, avšak vyžaduje ďalšie investície. Nehnuteľnosť nemá parkovacie miesto, ale v blízkosti sú mestské parkoviská a je dostatok parkovacích možností. Kancelária Domino Real Estate zabezpečí, s tímom právnikov a osobitnou starostlivosťou, kompletnú dokumentáciu súvisiacu s kúpno-predajom nehnuteľnosti, prevodom vlastníctva a služieb. Stačí vám prevziať nehnuteľnosť „na kľúč“.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 708 €/m²

Medián podobných ponúk 4 715 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 777 €/m²–5 589 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 1 625 000 € · 221 m² 7 353 €/m² Podobnosť 87 % PUNAT 1 937 500 € · 272 m² 7 123 €/m² Podobnosť 87 % PUNAT 1 000 050 € · 210 m² 4 762 €/m² Podobnosť 85 % KRK 1 600 000 € · 247 m² 6 478 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 1 230 000 € · 250 m² 4 920 €/m² Podobnosť 83 % Krk 590 000 € · 250 m² 2 360 €/m² Podobnosť 83 % PUNAT 570 000 € · 200 m² 2 850 €/m² Podobnosť 82 % KRK 1 600 000 € · 226 m² 7 080 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 840 €–1 440 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

240 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

140621

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 240 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia