Casa Punat

Descrizione dell'immobile

Ristorante e soggiorno a 50 m dal mare! Punat
L'agenzia Domino real estate vi presenta un immobile residenziale-commerciale nel villaggio di Punat sull'isola di Krk. Si trova in una posizione eccellente, a 50 metri dalla riva cittadina e dal mare. È una casa bifamiliare. È composta da un noto ristorante in funzione dalla primavera all'inverno e da uno spazio abitativo sopra con 5 camere e terrazza di 90 m2. L'interno del ristorante ha una superficie di 140 m2, e la terrazza è di 100 m2. Sopra il ristorante si trova lo spazio abitativo su due piani: il primo piano di circa 50 m2 e la mansarda di circa 50 m2, complessivamente con 5 camere e due bagni e terrazza di 90 m2. Lo spazio abitativo è da ristrutturare ma questa proprietà ha un potenziale estremamente elevato! Il ristorante è stato parzialmente ristrutturato nel 2018 ma richiede ulteriori investimenti. L'immobile non dispone di posto auto ma nelle vicinanze ci sono parcheggi comunali e ci sono sufficienti possibilità di parcheggio. L'agenzia Domino Real Estate, con il team legale e particolare attenzione, si occuperà di tutta la documentazione relativa all'acquisto della proprietà, al trasferimento di proprietà e alle utenze. A voi resta solo prendere la chiave in mano.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 2 708 €/m²

Mediana di annunci simili 4 715 €/m²

Differenza dalla mediana -42,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 22 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 777 €/m²–5 589 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 840 €–1 440 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 880 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

650 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Punat

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

240 m²

Dimensione del terreno

100 m²

Camere

5

Bagni

2

ID annuncio

140621

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 2 708 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 240 m² · Dimensione del terreno: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

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Info sulla zona: Ponte (Croazia)

Ponte o Ponte di Veglia è un comune croato di 1 953 abitanti che si trova nella parte sud-occidentale dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana.

Popolazione: 1 900

Fonte: Wikipedia