Dom Opatija

Vila, Opatija, 333 m², pozemok 633 m²
Dovoľte nám predstaviť vám mimoriadne vzácny klenot ukrytý v srdci Opatije: celú rakúsko-uhorskú vilu šľachtického pôvodu, stojacu len 90 metrov od trblietavého mora, s vlastným súkromným pozemkom pri slávnej promenáde – Lungomare. Táto nádherná vila, pozostatok z obdobia impéria, zachovala všetkú veľkoleposť svojej legendárnej minulosti. Jej majestátna fasáda zachováva každý historický detail, vyvolávajúc spomienky na slávne obdobie, zatiaľ čo originálne drevené okná a impozantná talianska strecha, nedávno zrekonštruované, svedčia o jej trvalej elegancii. Samotná rezidencia je rozdelená do dvoch veľkolepých apartmánov: - Prvý apartmán – dvojúrovňové bývanie zahŕňajúce celé prízemie a prvé poschodie. Prízemie ponúka priestranné miestnosti, vrátane veľkej kuchyne, chodby, vstupnej haly, salónu, kúpeľne a úložného priestoru. Na prvé poschodie nájdete súkromné komory: impozantné spálne, ďalšiu kúpeľňu a balkóny otvárajúce sa na pokojné záhrady. - Druhý apartmán – nachádzajúci sa na druhom poschodí vily, tento vznešený apartmán je navrhnutý s jemnými proporciami a južnou orientáciou vhodnou pre aristokrata. S rozľahlým výhľadom na more a nádherným balkónom, ktorý to dopĺňa, je toto poschodie tiež obohatené vysokým podkrovím, priestorom vhodným na úpravu, ak si nový pán alebo pani želá. Rezidencia ponúka približne 333 štvorcových metrov obytného priestoru, okrem vysokého podkrovia. Nehnuteľnosť je plne legalizovaná a zahŕňa podrobný geometrický plán pozemku. Pozemok o rozlohe 633 štvorcových metrov je sám o sebe rovnako impozantný. Na privatizovanom pozemku okolo vily nájdete dostatok priestoru na oddych a relax: tri vyhradené parkovacie miesta a priestor dostatočný na bazén, slnečnú terasu a zastrešený altán – nádherný únik pre stretnutia s priateľmi a rodinou. Hoci táto nehnuteľnosť odolala skúške času vynikajúco, niekoľko vkusných úprav by ešte viac zvýšilo jej šarm. Jej ďalší majiteľ môže chcieť pridať nádych moderného lesku, aby harmonizoval s nadčasovým charakterom vily. Nachádzajúca sa pozdĺž prestížnej ulice maršála Tita, táto vila leží len kameňom hodiny od mora a slávnej promenády Lungomare. Takáto príležitosť – získať celú vilu v srdci Opatije, s výhľadom na more už z prízemia – je skutočne výnimočná. Pre bližší pohľad na tento historický poklad kontaktujte nášho agenta s dôverou. Konzultácie v nemčine sú k dispozícii na požiadanie. Ref: RE-U-34861Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, moderné